2024年广州房地产市场回顾及2025年展望.pdf
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CBRE
2024年
广州房地产市场回顾
及2025年展望
大来蜃
新兴商务区成办公楼吸纳主力
珠江新城首现重奢品牌
2024年广州办公、商业及物流市场的供
应均较2023年有所下降。但由于需求未
及预期，业主普遍采用‘以价换量’的
租赁策略，以应对未来三年广州即将到
来的供应高峰，年内各物业类型的租金
都在下跌。具体而言，办公楼市场区域
分化表现，琶洲和金融城吸纳表现更优；
而零售物业市场品牌迭代，业态更替活
跃，珠江新城终于迎来重奢品牌；仓储
物流市场供应减少，跨境电商成交从高
位
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