中原 2012年重庆宗申金蓝湾生活街区项目竞标提案汇报 营销推广方案.pdf

宗申宗申 ·金蓝湾竞标提案汇报稿金蓝湾竞标提案汇报稿 重庆（香港）中原营销策划顾问有限公司 ChongQing.02.2012 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 全球知名企业宗申集团宗申集团 ！！ © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 高素质高素质项目！ © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 全国一线品牌线品牌代理企业：中原中原 ！！ © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 面对宗申企业品牌，面对项目，我们中原人热血高涨！我们有信心帮助项目获取更快、更高的目标！ 中原中预计完成年预计完成55亿亿或更高目标或更高目标 ！！ © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 5 为了完成更高目标，我们需要分析面临的市场环境市场环境并从中获取成功启示！ © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 6 市场研究观点一： 政策持续高压，2012年市场依然严峻且有进一步下滑的风险 观点支撑 国家及重庆地方政策走势分析 维持高压调控力度，政府调控主导市场走向 近期政策动向 在“调结构、稳物价”的大背景下，去年12月中央经济工作会议召 开进一步确定2012年继续调控基调。 国内金融环境 近期货币政策微调，但释放资金重点偏向民生建设以及中小企业贷 款，而房贷受益部分主要是针对首次置业客户 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 7 市场研究观点二： 南部区域住宅高端市场竞争激烈，高品质以及现场呈现度是其杀客利器 观点支撑 巴南区房地产市场简析 巴南区目前处于过渡至第二阶段时期，对外辐射能力有限，但本区域客 户逐渐认同的过程 巴南区整体供需分析 区域购房客户主要以刚需自住购房人群为主 南部高端低密物业简析 南部区域高端低密项目多为品牌开发企业精心打造，品质较高 巴南区潜在项目推售预估 高端产品积压至2012年上半年进行集中供应，2012年上半年竞争相对 较为激烈 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 8 市场研究观点三： 区域商业预计未来3-5年内有极大提升，但短期内难有改变 观点支撑 巴南区供应商业研究 商业现状体量小，档次低，辐射范围小 巴南区潜在商业研究