工程造价管理第五章精选.ppt

5.3 建设工程施工合同 5.3.1. 建设工程施工合同类型 1. 总价合同 总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价、承包 单位据此完成项目全部内容的合同。这种合同类型能够使建 设单位在评标时易于确定报价最低的承包商、易于进行支付 计算。适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术 不太复杂、风险不大的项目。 （1）固定总价合同 （ 工程量和工程范围十分明确） （2）可调总价合同 （ 由于通货膨胀引起工料成本增加达到 某一限度时，合同总价应相应调整，工期相对较长） * * * 第 5 章 建设项目发承包阶段合同价款的约定 5.1 建设项目招投标概述 5.2 建设项目施工招投标 5.3 建设工程施工合同 5.1 建设项目招投标概述 5.1.1. 招投标的概念和性质 1. 招标投标的含义 建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前，公开招标或邀请投标人，根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定得标人的一种经济活动。 建设工程投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过初步研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动。 5.1 建设项目招投标概述 5.1.1. 招投标的概念和性质 1. 招标投标的性质 我国法学界一般认为，建设工程招标是要约邀请，而投标是要约，中标通知书是承诺。 5.1 建设项目招投标概述 5.1.2. 建设项目强制招标的范围 1. ?招标投标法?的规定 我国?招标投标法? 指出，凡在中华人民共和国境内进 行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、 施工、 监理 以及与工程建设有关的重要设备、 材料等的采购， 必须进 行招标： （1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、 公共 安全的项目； （2）全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目； （3）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 5.1 建设项目招投标概述 5.1.2. 建设项目强制招标的范围 2. ?工程建设项目招标范围和规模标准规定?中的规定 原国家计委对 ?招标投标法?中工程建设项目招标范围和规模标准又做出了具体规定（2000年5月1日），主要有： （1）关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目 （2）关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目 （3）使用国有资金投资项目 （4）国家融资项目 （5）使用国际组织或者外国政府资金的项目 5.1 建设项目招投标概述 5.1.2. 建设项目强制招标的范围 2. ?工程建设项目招标范围和规模标准规定?中的规定 （6）以上第（1）条至第（5）条规定范围内的各类工程建 设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程 建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一 的，必须进行招标： ①施工单项合同估算价在200万元人民币以上的； ②重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100 万元人民币以上的； ③勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50 万元人民币以上的； 5.1 建设项目招投标概述 5.1.2. 建设项目强制招标的范围 2. ?工程建设项目招标范围和规模标准规定?中的规定 ④单项合同估算价低于第1）、2）、3）项规定的标准， 但项目总投资额在3000万元人民币以上的。 （7）建设项目