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* * 第五章 设计阶段工程造价管理 学习提要 1．掌握设计概算的编制和审查方法、施工图预算的编制和审查方法。 2．熟悉工业与民用设计与工程造价的关系，价值工程优化设计方案。 3．了解设计阶段的划分、设计程序、设计招标、设计竞赛。 概述 设计方案优选 设计概算 5．1 概 述 设计阶段及程序 工业建筑设计与工程造价的关系 民用建筑设计与工程造价的关系 工程设计 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。 设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。设计文件是建筑安装施工的依据。 拟建工程在建设过程中能否保证进度、保证质量和节约投资，在很大程度上取决于设计质量的优劣。 。 设计阶段的划分 我国规定，一般工业与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称之为“两阶段设计”；对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。 初步设计 技术设计 施工图设计 设计前准备工作 设计交底和配合施工 设计概算 修正概算 工程价款调整 工业建筑设计与工程造价的关系 厂区总平面图设计 占地面积 功能分区 运输方式的选择 工业建筑的平面和立面设计 工业厂房层数的选择 工业厂房层高的选择 合理确定柱网 尽量减少厂房的体积和面积 建筑材料与结构的选择 砖木混合结构 钢筋混凝土结构 钢结构 预应力钢筋混凝土结构 钢筋混凝土薄壳结构 工艺技术方案的选择 设备的选型和设计 民用建筑设计与工程造价的关系 小区建设规划的设计 小区用地面积指标 小区的居住建筑面积密度居住建筑密度 居住面积密度 居住人口密度 住宅建筑的平面布置 住宅单元的组成、户型和住户面积 住宅的层高和净高 住宅的层数 住宅建筑结构类型的选择 5．2 设计方案优选 设计招投标 设计方案竞选 价值工程优化设计方案 价值工程的概念 价值工程是一门科学的技术经济分析方法，是现代科学管理的组成部分，是研究用最少的成本支出，实现必要的功能，从而达到提高产品价值的一门科学。价值工程中的“价值”是功能与成本的综合反映，其表达式为： 价值＝ 或：V＝ 一般来说，提高成品的价值，有以下五种途径： 1）提高功能，成本降低。这是最理想的途径。 2）保持功能不变，降低成本。 3）保持成本不变，提高功能水平。 4）成本稍有增加，但功能水平大幅度提高。 5）功能水平稍有下降，但成本大幅度下降。 运用价值工程方法对方案进行评价的基本步骤 ①确定各项功能重要性系数: 某功能重要性系数= ②计算方案的成本系数： 某方案成本系数= ③计算方案的功能评价系数： 某方案功能评价系数= ④计算方案的价值系数： 某方案价值系数= ⑤比较各方案的价值系数，以价值系数最高的方案为最佳方案。 案例分析 某工程项目设计人员根据业主的使用要求，提出了三个设计方案。有关专家决定从五个方面（分别以F1～F5表示）对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性分析如下：F3相对F4很重要；F3相对F1较重要；F2和F5同样重要；F4和F5同样重要。各方案单位面积造价及专家对三个方案满足程度的评分结果见表 【问题】 1.使用0～4评分法计算各功能的权重，并填入表。 2.选择最佳设计方案。 1590 1720 1680 单位面积造价（元/M2） 8 9 10 F5 8 6 7 F4 1