浙江造价员基础理论第五章工程造价工程量清单计价方法.ppt

第五章 工程量清单计价方法 熟悉工程量清单的概念、内容、原理和特点； 掌握08规范下工程量清单计价； 熟悉工程造价信息管理。 第一节 工程量清单的概念和内容 1、概念：工程量清单计价是一种市场定价模式。 1）由招标人提供的，是招标文件的组成部分；也是合同的组成部分；是编制标底和投标报价的依据；中标签订合同则为合同的组成部分；是签订工程合同、调整工程量和办理竣工结算的基础。 2）表现的是拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目的名称和相应数量的明细清单。 2、内容：工程量清单说明和工程量清单表 3、编制 由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成 3、工程量清单的组成： 1、分部分项工程量清单 ①项目编码：五级编码，共12位，按照规范附录编制，不得重码 01----03------02-----001--------*** 分类码，章顺序码，节顺序码，清单项目名称，具体编号 ②项目名称 ③项目特征：全面、准确 ④计量单位 ⑤工程量 2、措施项目清单：为了完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。 通用措施项目 （所有专业均可列的项目） P100表 专用措施项目（该专业固有的项目）P103 两种处理方式：能计算工程量的项目，采用分部分项工程量清单的方式编制；不能计算工程量的项目，以“项”为计量单位，报总价 3、其它项目清单：暂列金额、暂估价、计日工、总承服务费 4、规费项目清单 5、税金项目清单 4、编制资格：具有编制能力的招标人；具有相应资质的工程造价咨询人 第二节 工程量清单计价 1、工程量清单计价实现了工程交易的市场定价 2、基本过程 ①工程量清单的编制 ②编制投标报价或招标控制价 3. 作用 工程量清单的编制 招标控制价的编制 投标报价的编制 竣工结算的编制 工程合同价款的约定 工程计量与价款的支付 索赔与现场签证 2、基本编制方法 ①分部分项工程费= ∑(分部分项工程量*分部分项工程综合单价) ②措施项目费= ∑(措施项目工程量*措施项目综合单价) ③其他项目费= ∑各其他项目费 ④规费 ⑤税金 单位工程报价=①+②+③+④+⑤ 单项工程报价= ∑单位工程报价 项目总报价= ∑单项工程报价 注意： 工程量清单计价采用综合单价 ①综合单价=人+材+机+管理费+利润+风险费， 不包括规费和税金 ②综合单价不但适用于分部分项工程量清单，也适用于措施项目清单 3、工程量清单计价的风险：实行风险共担、合理分摊原则 4、工程量清单计价与定额计价的区别： ①反应的定价阶段不同 ②计价依据及其性质不同 ③编制工程量的主体不同 ④单价和报价的组成内容不同 ⑤合同价格的调整方式不同 ⑥施工措施费用纳入了竞争范畴 ⑦工程量计算规则的编制原则的不同 5、工程量清单计价的重大作用 7、工程量清单计价活动的具体内容（08计价规范中的有 关规定） ①工程量清单的编制 ②招标控制价 ③投标报价 ④竣工结算 ⑤工程合同价款 ⑥工程计量与价款支付 ⑦索赔与现场签证 ⑧工程价款调整 8、对工程计价争议的处理 ①对计价依据、办法、相关政策规定 ②对工程质量 ③发生工程造价合同纠纷 取费定额措施费用项目与清单规范项目的对应关系 工程量清单计价法的特点和作用 特点：满足竞争需要、提供平等竞争条件、有利于工程款拨付和造价的最终确定、有利于风险的合理分担、有利于业主对投资的控制 对推进我国工程造价管理体制改革的重大作用 第三节 工程造价信息的管理 1、造价信息特点：区域性、多样性、专业性、系统性、动态性、季节性 2、工程造价信息的具体分类及原则 3、工程造价信息的主要内容：价格信息、指数、造价指标。 4、工程造价资料积累 、分析、运作 工程造价资料积累的内容：量、价、技术经济条件。 工程造价资料的管理：数据库建立、网络化管理 工程造价资料的运用 5、工程造价指数的编制 指数分类：（1）数量指标指数、质量指标指数；（2）定基指数、环比指数 指数的作用：（1）分析价格变动趋势及其原因；（2）估计工程造价变化对宏观经济的影响（3）是工程发承包双方进行工程估价和结算的重要依据 6、工程造价信息管理遵循的原则：（1）标准化原则；（2）有效性原则；（3）定量化原则；（4）时效性原则；（5）高效处理原则 例1：工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括（ ） A、分