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第十三章　其他长期筹资 一、本章结构框架 二、考纲要求及测试内容 三、考情分析 四、主要内容精讲 （含历年试题解析） 五、本章总结 　　 一、本章结构框架 考纲要求： 理解租赁、优先股、认股权证和可转换债券的特征、筹资程序和优缺点，能够用运其进行有关筹资决策分析 二、考纲要求及主要考点 测试内容与能力等级  (十三)　其他长期筹资 　 1.　租赁 　 （1）租赁的主要概念 2 （2）经营租赁和融资租赁 2 （3）租赁的会计处理 2 （4）租赁的税务处理 2 （5）经营租赁的决策分析 2 （6）融资租赁的决策分析 3 （7）租赁存在的原因 2 2.　混合筹资 　 （1）优先股 2 （2）认股权证 3 （3）可转换债券 2 本章主要租赁决策、优先股、认股权证和可转换债券融资问题。本章比较重要，各种考题都可能出现，尤其是租赁决策可能出计算题和综合题，基本上每年都考。本章还可能独立或者与其他章节结合出综合题。本章属于重点章，2010年的分值达到了24分，预计2011年考试分值在10分左右。今年教材关于租赁的分类讲法更详细和深入；而且损益平衡租金教材讲法有变化；另外第一节例题数字上有修改。其他内容没有变化。 三、考情分析 　 最近三年本章考试题型、分值分布： 年 份 单项选择题 多项选择题 判断题 计算分析题 综合题 合 计 2008年 — — 1题1分 — 1题10.5分 2题11.5分 2009旧 — — 1题1分 — — 1题1分 2009新 1题1分 — 无此 题型 — — 1题1分 2010年 1题2分 无此 题型 1题6分（租赁） 1题16分（可转债） 3题24分 【主要考点（难点或重点）】1.租赁决策【本章重点】2.优先股融资3.认股权证融资4.可转换债券融资　　 四、主要内容精讲 第一节 租赁 一、租赁的主要概念 1．租赁的含义 租赁是指资产的所有者（出租人）授予另一方（承租人）使用资产的专用权并获取租金报酬的一种合约。 2．租赁的类型 分类标准 租赁类型 说明 当事人之 间的关系 直接租赁 　该种租赁是指出租方（租赁公司或生产厂商）直接向承租人提供租赁资产的租赁形式。　 直接租赁只涉及出租人和承租人两方。 杠杆租赁 出租人引入资产时只支付引入所需款项（如购买资产的货款）的一部分（通常为资产价值 的20％～40％），其余款项则以引入的资产或出租权等为抵押，向另外的贷款者借入；资 产租出后，出租人以收取的租金向债权人还贷。 【提示】在这种形式下出租人身份有了变化，既是资产的出租者，同时又是款项的借入人。 因此杠杆租赁是一种涉及三方面关系人的租赁形式。 售后租回 　该种租赁是指承租人先将某资产卖给出租人，再将该资产租回的一种租赁形式。　 　在这种形式下，承租人一方面通过出售资产获得了现金；另一方面又通过租赁满足了对 资产的需要，而租金却可以分期支付。 租赁期的 长短 短期租赁 短期租赁的时间明显少于租赁资产的经济寿命 长期租赁 长期租赁的时间接近租赁资产的经济寿命 租金是超 过资产的 购置成本 不完全补 偿租赁 是指租金不足以补偿租赁资产的全部成本的租赁 完全补偿 租赁 完是指租金超过资产全部成本的租赁 租赁是可 以随时解 除 可以撤销 租赁 　可以撤销租赁是指合同中注明承租人可以随时解除租赁。通常，提前终止合同，承租人 需要支付一笔赔偿款。 不可以撤 销租赁 　　不可以撤销租赁是指在合同到期前不可以单方面解除的租赁.如果经出租人同意或者承 租人支付一笔足够大的额外款项，也可以提前终止。 出租人是 否负责资 产的维修 毛租赁 　　毛租赁是指由出租人负责资产维修的租赁 净租赁 　　净租赁是指由承租人负责维修的租赁。 【例·单项选择题】甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30％，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70％价款。这种租赁方式是( )。（2009年新） A．经营租赁 B．售后回租租赁 C、杠杆租赁 D．直接租赁 租赁费用的经济内容包括出租人的全部出租成本和利润。出租成本包括租赁资产的购置成本、营业成本以及相关的利息。如果出租人收取的租赁费用超过其成本，剩余部分则成为利润。 3、租赁费用的经济内容及报价形式 （1）租赁费用的经济内容 　 租赁费用的