商业地产不应只是地产商的游戏.pdf

商业地产前期定位 (2500字) 房地产商 .doc 商业地产前期定位 (2500字) 房地产商 商业地产经营奥妙在市场定位曾经是赚钱机器的商业地产，现在让发展商爱恨交加。爱的是，只要投资得当，商业地产就是一棵摇钱树；恨的是，一旦失手，发展商极可能血本无归，从此一蹶不振。软肋：没有一招制胜的神话据相关资料显示，至2006年，全国在建或待建的商业地产面积就有1500多万平方米之多，专家因此指出，不要指望商业地产是摇钱树，只要先期投入足够的资本，后期就能坐等收钱，远非那么简单。相对于住宅来说，商业地产涉及到的很多方面使其变数无常，发展商只有抛弃急功近利的心态，静等长线钓大鱼。

2016-08-16 约1.3万字 26页立即下载

商业地产商管公司招商流程制度.pptx 商管公司规范制度流程;1、需要招商的物业类型城市综合体、购物中心、主题卖场、特色商业街、市场、奥特莱斯、大型商贸城 2、招商对商业地产经营的作用开发、经营商业地产必须从商业上入手，强化招商和运营管理，才能获得良好的收益、长期发展。 3、招商是商业地产成功的关键（1）招商是商业地产实现有效开发的关键：实现有效开发就是要通过招商使之投入商业运营。没有运营就没有商业利润，没有商业利润，租金收益和房价就虚拟化。（2）过量开发，稀缺性不再明显,实现招商也是产品实现销售的关键（3）招商是定位决策实现关键（4）成功招商也是资产经营的关键;;;第三部分区域背景分析 1、经济总量 2、投资情况 3

2025-04-05 约1.64千字 58页立即下载

认识商业地产.doc 谋展商业一审度其势商业战略，不是做未来的决策，而是为未来做现在的决策。当一个顾客以逛街的悠闲心态，走进城市购物与商业中心（城市中心区CBD)时，从企业的角度来看，他几乎可能成为CBD中所有购物或休闲场所的顾客。但事实上，他不属于CBD中任何一家企业的确定顾客，因为他是CBD本身的顾客，是被CBD的综合氛围吸引过来的，或者说，CBD中任任何一家独立的企业个体，都没有能力单独创造出这样的顾客。逛街与闲坐是城市发展到了一定程度后，人们为了体验休闲生活而衍生出来的新生活模式。这种生活方式将看似零散的、不确定的、彼此不相识的人们集中到了一起，并且制造出一股不可忽视的消费人流

2015-08-12 约字 7页立即下载

海口商业地产.docx 1.不悔梦归处，只恨太匆匆。　　2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛! 　　3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。　　4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。” 　　5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 　　6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条

2020-02-24 约4.69千字 8页立即下载

商业地产“所为”与“不为”(压缩).pptx 主讲人：李力昆明事必达商务有限公司董事长云南星耀置业有限公司总经理 ;;;1、什么是商业地产——它是一种结合体;商业地产的类别有哪些？物流、批发、零售、批零兼营、酒店、公寓、写字楼、购物中心以及城市综合体都可称为商业地产 今天，我着重讲的是城市综合体——购物中心（SHOPPINGMALL）;;4、国外城市综合体——购物中心（SHOPPINGMALL）的发展演变;国内购物中心（SHOPPINGMALL）的发展 20世纪90年代开始兴起，2002年前后，国内购物中心的开发建设达到了一个高潮，但近年来开始出现了一些问题。购物中心（SHOPPINGMALL）在中国的发展前景是国际零售业发展趋

2025-03-28 约小于1千字 59页立即下载

商业地产运作.doc PAGE PAGE 22 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc189542961 商业地产运作模式 PAGEREF _Toc189542961 \h 2 HYPERLINK \l _Toc189542962 引言 PAGEREF _Toc189542962 \h 2 HYPERLINK \l _Toc189542963 一、国际上通常的商业地产运作模式 PAGEREF _Toc189542963 \h 2 HYPERLINK \l _Toc189542964 1、欧美国家商业地产运作模式 PAGEREF _Toc1895429

2019-01-25 约1.79万字 24页立即下载

商业地产选址.docx 商业选址风水无论是古代还是现代，人们都很重视房屋建筑的选址问题。但在现代的商业选址中，其参考的因素与传统的风水选址还是有差异的。现代商业选址参考的因素有：对人流量进行分析；对竞争对手进行分析；对商圈位置和交通状况进行分析。其基本上是围绕以人为中心来考察的，以考察合理常理为主。风水选址则将天、地、人同时放在一起考虑。我认为它有四大法则，就是象、数、理、气。象在风水中表示地形、水、街道等的形状；数代表的是吉利的坐向，如坐西北向东南（127 度~157 度）、坐东南向西北（307 度~337 度）、坐西南向东北（22 度~37 度）、坐东北向西南（202 度~217 度）；

2020-02-25 约7.63千字 17页立即下载

商业地产报告(4).docx 研究报告 1- 1- 商业地产报告(4) 一、市场概述 1.1.市场规模及增长趋势 (1)近年来，我国商业地产市场规模持续扩大，呈现出高速增长的态势。随着城市化进程的加快，人口红利和消费升级的双重驱动，商业地产市场需求不断释放。根据最新统计数据，我国商业地产市场规模已超过10万亿元，其中购物中心、商业综合体、专业市场等细分领域发展迅速。此外，随着电商的崛起，线上线下一体化趋势日益明显，为商业地产市场带来了新的增长点。 (2)在市场规模持续扩大的同时，商业地产市场增长趋势呈现出以下特点：首先，区域发展不平衡现象明显，一线城市和部分二线城市商业地产市场发展迅速，而三四线城市商业地产市场则相对滞后。

2025-03-05 约1.3万字 25页立即下载

商业地产研究.doc 目录【商业地产项目动态】 4 【华北】 4 北京最高的酒店国贸大酒店正式开业 4 天鸿2.3亿拍得北京石景山商业地块——苏宁希望合作 4 Magic 7商业项目落户北京前门大栅栏 4 北京首地大峡谷购物中心将于8月底开业 5 华联万柳购物中心开业 5 天津泰达时尚广场永旺购物中心将试营业 5 【华东】 6 SOHO中国15.6亿元投得上海虹桥地块 6 财富控股8亿元贷款用于虹桥上海城延伸区开发 6 上海新天地三期时尚购物中心9月开业 6 外高桥拟7.34亿元开发一购物中心项目 7 福州仓山万达广场奠基 7 福建漳州市人民广场拟建巨型地下商场 7 泰州万达广场正式开工 8 广百拟在

2017-09-14 约7.02千字 40页立即下载

商业地产的含义.doc 商业地产的含义 商业地产的含义： 商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。 商业地产的形式多样，主要包括购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、酒店旅馆(旅

2017-05-18 约8.96千字 17页立即下载

什么是商业地产.pdf

2017-10-11 约字 2页立即下载

《王健林论商业地产》.doc 王健林论商业地产 追求企业经营的最高境界 2006年8月10日上午 08:51:00 --万达的企业文化（2006年7月27日）各位领导、各位来宾，大家上午好！很荣幸全国轻工总会政研会邀请我做万达企业文化的报告。万达企业文化用我们自己的话来讲是厚积薄发，因为万达自成立之初就比较重视这一点。今天，我主要介绍万达企业文化的做法，关于什么是企业文化，企业文化的内容是什么，企业文化对企业的帮助是什么，我还有一篇专门的演讲稿，大家如果有兴趣可以上我们公司的网站去看。而且关于企业文化，自80年代从美国发展起来后，相关的东西已经很多了，各式各样的书都有。今天我就少讲理论的东西，重点介绍万达企业

2018-04-04 约2.01万字 19页立即下载

商业地产设计.pdf 商业规划之平面设计商业规划要点购物中心是为消费者和商户服务的，而且在评估购物中心价值的候首先是营业坪效和租金收益。虽然这些评价需要在后期运营环节中实现，但租户搭配质量和消费者满意度却是由前期规划及项目定位造成的。为此，强烈建议开发方能够在咨询顾问阶段听取专业意见，通过专业经验和手段解决可能存在的各种问题。提升有效人流到达量、拉动商铺租金人流动线设计必须满足人流视野范围内商铺租金价值最高的理念次级通道人流量拉动，可以借助服务台、卫生间、楼层休息区等分布面积偏大的店铺，可考虑该商铺做通透性双出入口处理，达到顾客

2017-10-03 约2.42万字 74页立即下载

商业地产案名.doc 世贸商业广场 p: R6 _9 z1 V+ |, I# ism城市广场% f ~5 I$ i k, [# n7 ^) L加州城市广场% K# x6 X N/ C6 w7 l0 t瑞景商业广场) n! |/ S r8 v5 ???d. M明发商业广场 Z, r$ N$ r/ D磐基国际名品中心0 C) R0 n% }, ~ y老虎城 r0 L C4 s% m4 x1 N中华城# a5 n; x5 H. s/ J8 q+ N. j南中大地广场5 j1 p: _* \( L6 I: [ [( E* O* t香港时代广场3 c8 C0 B4 U2 o: y??}/ B9 m名汇商业

2015-09-12 约5.76千字 2页立即下载

复合商业地产.doc 复合商业地产 “复合地产”这个词很沉重，毕竟它是一代大师的原创，对房地产业产生过深远影响。但在这里我要提出的是，我们以往所说的复合地产所涉及的其实只限于复合住宅地产。但同理，复合商业地产与它如出一辙，也有如此妙用。/P“复合”这个词真的是很精妙，也难怪它能有如此影响。复：重复、叠加；合：整合，合而为一。将地产项目所有的资源重复、叠加，并整合成为一体——这就是复合地产的精要。奥园顶目已将住宅地产的复合理念发挥得淋漓尽致。其实深入研究，现在的很多房地产项目都是复合的产物，纯住宅功能楼盘早就被淘汰出局了，相信现在没有谁敢说我光建一栋房子就能卖出去的。复合地产的提出只是将这种开发理念做了一个系统的概述

2017-05-07 约1.38万字 17页立即下载