商业地产商管公司招商流程制度.pptx

商管公司规范

制度流程;1、需要招商的物业类型

城市综合体、购物中心、主题卖场、特色商业街、市场、奥特莱斯、大型商贸城

2、招商对商业地产经营的作用

开发、经营商业地产必须从商业上入手，强化招商和运营管理，才能获得良好的收益、长期发展。

3、招商是商业地产成功的关键

（1）招商是商业地产实现有效开发的关键：实现有效开发就是要通过招商使之投入商业运营。没有运营就没有商业利润，没有商业利润，租金收益和房价就虚拟化。

（2）过量开发，稀缺性不再明显,实现招商也是产品实现销售的关键

（3）招商是定位决策实现关键

（4）成功招商也是资产经营的关键;;;第三部分区域背景分析

1、经济总量

2、投资情况

3、人口发展情况

4、人民生活指标

5、社会消费品

6、近期利好政策

7、城市发展规划

第四部分区域市场研究

1、区域商业研究

2、专项调研

;;;招商方案编制方法;;;;;;;;;;;;;4、投资研讨会

投资研讨会是一种较小型、时间较短的招商形式。它通常是由政府部门、经济研究机构举行的区域性投资战略、政策、现状和发展趋势的研究讨论会。其特点是灵活，即是务虚，又重务实，主办单位可以公布一些项目进行招商，可以介绍本地区的投资环境和利用外资的政策，达到宣传的效果

5、登门拜访

登门拜访是招商效果明显的辅助性活动。招商单位专门派出招商小分队或在国内外举办集会式招商活动之余，拜访跨国公司、投资咨询顾问公司、会计师行及其他中介机构，宣传投资环境，具体介绍投资项目，探讨佳作事宜。其特点是机动灵活，针对性强，气氛融洽，容易引起被访者的兴趣。

;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;招商合同报审流程;;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。10月-2010月-20Sunday,October18,2020

10、人的志向通常和他们的能力成正比例。23:04:3023:04:3023:0410/18/202011:04:30PM

11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。10月-2023:04:3023:04Oct-2018-Oct-20

12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。23:04:3023:04:3023:04Sunday,October18,2020

13、志不立，天下无可成之事。10月-2010月-2023:04:3023:04:30October18,2020

14、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfIdgonealone,Icouldnthaveseennearlyasmuch,becauseIwouldnthaveknownmywayabout.

。18十月202011:04:30下午23:04:3010月-20

15、会当凌绝顶，一览众山小。十月2011:04下午10月-2023:04October18,2020

16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/10/1823:04:3023:04:3018October2020

17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。11:04:30下午11:04下午23:04:3010月-20