《北京大学 实战型房地产开发与金融EMBA 总裁班》.doc

实战型房地产开发与金融（EMBA）敢于有梦，经世之梦；梦中有魂，济民之魂北京大学副校长、汇丰商学院院长 【项目特色】 课程目标: 提高学员房地产运营能力，解决地产企业发展过程中面临的实际问题。 资金沙龙: 定期举办“资金沙龙”，每期邀请5—10家国内外知名的投资机构对 学员的优秀项目，最大程度的解决学员企业的融资渠道。 高端论坛: 举办和参加国际国内知名的地产金融高峰论坛和商会论坛 成立联盟： 成立北大汇丰地产投融资联盟，以“学习、提升、合作、共赢”为宗旨，促进学员交流、增进同学真情、加速资本整合、开阔地产视野…… 拟邀对话嘉宾： 海 闻 北京大学汇丰商学院 院长 李贵才 北大城市规划与设计学院 院长 耿 旭 北大环境与能源学院 院长 谢家瑾 原建设部总经济师、房地产司 司长 胡存智国土资源部规划司 司长华远集团 总裁 第一模块：房地产业政策与市场发展分析 第二模块：城市与城市规划 1.房地产业新政出台的背景以及政策要点精析 2.房地产业现状 1.中国城市发展历史回顾 2.读懂不同时期城市发展战略与发展规划 3.城市经济与产业结构解读之法 4.城市起源与城市最终形态 第三模块：城市选择战略与区域规划 第四模块：项目拿地与项目定位 1.房地产企业的异地开发选择战略 2.城市总体规划与房地产开发策略 3.城市区位、土地选择与环境分析 4.绿色、低碳、循环经济与城市开发建设 1.国家、地方政府土地管理制度与改革分析 2.建设成熟的土地评估、储备与运营体系 3.招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用 4.客户、 第五模块：整体、景观规划与地产风水 第六模块：房地产项目工程管理 1.房地产风水与择地、规划布局、建筑设计 2.项目整体规划与城市区域规划 3.景观规划、建筑风格与建筑设计创新 4.建筑节能、低碳等新技术应用 1.房地产工程项目管理体系的建立与实施 2.工程质量管理分析及质量保障体系建立 3.房地产工程成本全过程精细化管理 4.房地产合同管理及案例 第七模块：房地产营销策划与销售管理 第八模块：地产预算、成本控制与税务筹划 1.房地产全程策划与创新营销 2.房地产营销策划的核心流程与媒体策略营销实战层面的最大难题案例 第九模块：物业管理与客户关系营销 1.集团下属物业管理企业的特殊发展模式 2.国际物业管理经验与发展趋势 3.现代房地产企业的新客户关系营销 4.客户关系管理下的品牌价值提升 二、实战房地产金融运作篇 第一模块：金融业政策与市场发展分析 1.金融业新政出台的背景以及政策要点精析 2.金融业现状 第二模块：房地产金融创新 1.房地产金融概念和分类 2.我国房地产金融的现状和困境 3.银行的房地产金融 4.担保融资 5.房地产开发融资 6.国外房地产金融创新的现状与发展趋势 第三模块：房地产金融控股 第四模块：地产股权融资方式 1.金融控股分类和发展现状 2.地产金融控股的兴起 3.地产金融控股对地产投资的作用 4.国内金融控股案例分析：泰达集团 5.金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用 1.股权融资整体策划 2.防止收购和稀释问题 3.股权融资中的税务安排 4.增资扩股协议、法律问题和谈判 第五模块：地产银行融资案例与现金流策略 第六模块：地产投资信托REITS 1.国内商业银行贷款操作与策略 2.国外商业银行贷款操作与策略 3.项目投资估算和筹资评价 4.项目的财务评估 1.房地产投资信托的类型 2.REITS国际运行模式的比较 3.中国内地REITS基金的定位与模式的选择 4.房地产开发项目财务评价 5.房地产投资现金流策略 6.房地产开发投资风险分析 第七模块：房地