北京大学实战型房地产总裁高级研修班-北大总裁班.doc

北京大学实战型房地产总裁高级研修班 洞悉宏观环境 剖析政策走势 盘活核心资源 升华竞争实力 ——打造中国房地产第一实战高端课堂 【前 言】 十八届三中全会提出了“市场对资源配置从基础性作用到决定性作用”，“全面放开建制镇和小城市落户限制，有序开放中等城市落户限制，合理确定大城市落户条件，严格控制特大城市人口规模”，可见，未来的楼市调控政策将会由地方政府根据当地的经济、房地产市场、人口规模以及房价走势等多个角度权衡。同时，2014年中国“经济运行存在下行压力”，美国经济向上，美联储撤走货币宽松政策已成大势，美元的复兴极可能导致资本外流和人民币贬值，中国和世界经济形势都面临着重大的不确定性。 在这样的国际、国内形式以及行业发展趋势下，睿智的房地产商应意识到用管理的知识武装头脑，用前瞻的意识看待市场，用金融的工具撬动地球，借培训的平台结识人脉，如此，才能熟练运用多种工具于地产市场中，在新环境中保存实力、发展自己甚至产生的转型发展。 北京大学充分发挥自身的教育优势，特举办“北京大学实战型房地产总裁高级研修班”课程升级版。为迎接中国房地产市场转型时代的到来，现特将课程设置及授课内容进行全方位改版升级，倾力培养未来房地产行业领袖和管理精英！ 用最高端的师资，最高端的平台，打造中国最高端的房地产企业家。 【课程特色】 新政解读：时政专家解读房地产改革，第一时间掌握政策走向。 实战课堂：最具实战经验的专家导师，从理论到操作流程剖析地产项目开发、地产税务筹划成本控制、兼并重组、资本运营的秘诀；最终帮助企业高层管理者掌控转型期 项目推广：发掘学员优秀项目，在整个中心上万人的培训平台上进行最大限度的推广。 高端论坛：每年组织大型论坛，与私募、国学、管理等班级上万人同台交流，最大限度扩大人脉关系。 同学联谊会：成立博雅总裁同学会，以“学习、提升、真诚、合作、共赢”为宗旨，增进学员交流、提升企业竞争力，最终在同学间形成共同投资运作新项目的机会。 【招生对象】 1、房地产及相关企业 2、金融机构负责房地产金融业务的高级管理人员 【课程体系】 打造房地产企业必修学习体系：房地产政策解读篇、房地产开发核心篇、房地产金融实战篇、智慧城市与新城镇经济篇、房地产行业电商应用篇、核心管理篇，基础课程结合实战案例致力于锻造房地产企业家实战运营能力。 模块一：房地产政策解读篇 宏观经济政策与金融市场概论 宏观经济与宏观调控 人民币汇率与金融市场 中国资本市场中企业生存法则 国际金融体系的新趋势 宏观经济与房地产金融 房地产资金困局及新形势下海内外融资路径 十二五规划房地产金融战略安排及政策建议 宏观调控背景下的房地产行业货币资金前景 房地产金融、房地产税费改革等关键问题前瞻 国内政策 十八大后政策驱动中的房地产全行业走势解析国家宏观房地产调控新政策时事解读 城镇化与地产机遇 中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测 国际环境 国际经济形势分析 世界竞争格局 西方国家房地产企业发展经验模式案例分析 中西方物权法与不动产法规 模块二：房地产开发核心篇 城市选择战略与区域规划 房地产企业的异地开发选择战略 城市区位选择与环境分析 城市规划与房地产开发 区域生态规划与战略决策 区域规划与新城镇开发建设 房地产市场分析与产品定位 中小城市土地储备与运营 土地评估与估价，土地招拍挂技巧及应用 土地管理体制改革 二手土地交易及风险规避 建设成熟有效的拿地模式 国家、地方政府土地管理制度与改革分析 项目定位与产品设计 房地产项目业态分析与定位策略 数据采集分析与差异化定位 新人文环境下的产品设计与价值创造 不同房地产产品的设计要点 房地产物业管理 物业管理相关规定解析 物业建造与前期物业管理 物业管理实务 物业管理中的风险与对策 产品策划与建筑设计 居住区别墅、公寓建筑规划要点与案例分析 酒店、商场建筑综合体规划案例 园林景观设计与规划 绿色建筑与新型未来建筑 新政策下的房地产企业纳税筹划 全面预算管理与成本分析 房地产财务管理战略与财务架构 房地产财务风险分析的工具与方法 周易 《周易》智慧与经营管理 古今中外建筑赏析与风水学 房地产择地、规划、布局与风水 房地产营销策划与销售管理 房地产全程策划与创新营销（新媒体） 房地产营销策划的核心流程与媒体策略 营销实战层面的最大难题案例解析 售楼中心及楼书设计理念与案例 模块三：实战房地产开发与金融资本运作篇 房地产投 房地产资本运作 房地产金融工具与融资渠道 国际基金与地产项目融资 地产资本运营与赢利模式 房地产金融创新 全方位投资策略 担保融资 新金融环境下的银企关系管理 房地产信托、REITs与项目融资 房地产证券化运作 房企的合作与战略重组 房地产融