二零二五年城市综合体车位租赁及商业运营管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五年城市综合体车位租赁及商业运营管理合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出租方
2.2承租方
3.车位租赁
3.1车位数量
3.2车位位置
3.3租赁期限
3.4租金及支付方式
4.车位使用规则
4.1使用范围
4.2使用限制
4.3维护责任
5.车位管理
5.1管理机构
5.2管理职责
5.3管理费用
6.商业运营
6.1经营范围
6.2经营许可
6.3经营管理
7.附属设施
7.1附属设施范围
7.2附属设施使用规则
7.3附属设施维护
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
11.合同终止
11.1终止条件
11.2终止程序
12.合同变更
12.1变更方式
12.2变更程序
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定效力
14.合同生效及附件
14.1合同生效条件
14.2合同附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1“城市综合体”指位于城市中心区域，集商业、办公、居住、休闲娱乐等功能于一体的综合性建筑群。
1.1.2“车位”指城市综合体内专供车辆停放的固定位置。
1.1.3“租赁期限”指本合同约定的车位租赁起始日至终止日的时间段。
1.1.4“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的车位使用费用。
1.1.5“附属设施”指城市综合体内为承租方提供便利的设施，如电梯、停车场、卫生间等。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。
2.合同双方
2.1出租方
2.1.1名称：房地产开发有限公司
2.1.2法定代表人：
2.1.3注册地址：市区路号
2.2承租方
2.2.1名称：汽车销售有限公司
2.2.2法定代表人：
2.2.3注册地址：市区路号
3.车位租赁
3.1车位数量
3.1.1本合同租赁车位数量为100个。
3.2车位位置
3.2.1车位位于城市综合体地下停车场，具体位置详见附件一。
3.3租赁期限
3.3.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.4租金及支付方式
3.4.1租金标准为每月每车位人民币1000元。
3.4.2承租方应于每月前5个工作日内向出租方支付当月租金。
4.车位使用规则
4.1使用范围
4.1.1车位仅限承租方及其员工使用，不得转租、转借或用于其他用途。
4.2使用限制
4.2.1车位使用时间不得超过24小时，不得占用消防通道、疏散通道等。
4.3维护责任
4.3.1承租方负责车位的日常维护，确保车位整洁、无损坏。
5.车位管理
5.1管理机构
5.1.1城市综合体设立物业管理处，负责车位的日常管理工作。
5.2管理职责
5.2.1物业管理处负责车位的租赁、收费、维护、安全等工作。
5.3管理费用
5.3.1管理费用包含在租金中，由承租方支付。
6.商业运营
6.1经营范围
6.1.1承租方在租赁的车位内开展汽车销售、维修、保养等业务。
6.2经营许可
6.2.1承租方应取得相关经营许可证，并确保合法经营。
6.3经营管理
6.3.1承租方应遵守城市综合体管理规定，确保经营活动的正常进行。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1承租方未按合同约定支付租金的，视为违约。
8.1.2承租方擅自改变车位用途或转租、转借车位的，视为违约。
8.1.3承租方损坏车位或附属设施的，应负责修复或赔偿。
8.1.4出租方未按时提供车位的，应退还相应的租金。
8.2违约责任承担
8.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金为未支付租金的20%。
8.2.2出租方违约的，应退还承租方相应的租金，并支付违约金，违约金为未提供车位期间租金的10%。
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1双方应友好协商解决争议。
9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
9.2.1双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁。
10.合同解除
10.1解除条件
10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。
10.1.2出租方违约，承租方有权解除本合同。
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