二零二五年城市综合体车位租赁及商业运营管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年城市综合体车位租赁及商业运营管理合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2相关法律、法规及政策
2.租赁双方基本信息
2.1租赁方基本信息
2.2承租方基本信息
3.车位租赁情况
3.1车位位置及数量
3.2租赁期限
3.3租金及支付方式
3.4车位使用范围及限制
4.商业运营管理
4.1运营管理范围
4.2运营管理费用
4.3运营管理权责
5.车位使用规范
5.1车位使用规定
5.2车位维护及保养
5.3车位损坏及赔偿
6.附属设施使用
6.1附属设施清单
6.2附属设施使用规定
6.3附属设施维护及费用
7.合同变更与解除
7.1合同变更
7.2合同解除
7.3解除合同后的处理
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.合同附件
11.1合同附件清单
11.2合同附件内容
12.其他约定事项
12.1保密条款
12.2信息披露
12.3通知送达
13.合同签署与生效
13.1合同签署
13.2合同生效日期
14.合同解除与终止
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语
1.1.1“本合同”指本《二零二五年城市综合体车位租赁及商业运营管理合同》。
1.1.2“租赁方”指出租方，即城市综合体开发商。
1.1.3“承租方”指承租方，即租赁车位的个人或单位。
1.1.4“车位”指租赁方提供的位于城市综合体内的停车位。
1.1.5“租金”指承租方根据本合同约定支付给租赁方的费用。
1.1.6“运营管理”指租赁方对车位及其附属设施的管理和维护。
1.2相关法律、法规及政策
1.2.1本合同签订、履行、变更、解除及终止，均适用中华人民共和国法律、法规及政策。
1.2.2本合同内容不得违反国家有关法律、法规及政策的规定。
2.租赁双方基本信息
2.1租赁方基本信息
2.1.1名称：城市综合体开发商
2.1.2地址：省市区路号
2.1.3联系人：
2.1.4联系电话：138xxxx5678
2.2承租方基本信息
2.2.1名称：（承租方名称）
2.2.2地址：（承租方地址）
2.2.3联系人：（承租方联系人）
2.2.4联系电话：（承租方联系电话）
3.车位租赁情况
3.1车位位置及数量
3.1.1车位位于城市综合体地下车库，具体位置为：区号地下车库。
3.1.2车位数量：共100个。
3.2租赁期限
3.2.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
3.3租金及支付方式
3.3.1租金：每月1000元，共计36个月。
3.3.2支付方式：承租方应在每月1日前将租金支付至租赁方指定账户。
3.4车位使用范围及限制
3.4.1承租方仅限于在本合同约定的车位内停放车辆。
3.4.2车位不得用于非车辆停放用途。
4.商业运营管理
4.1运营管理范围
4.1.1租赁方负责车位的日常运营管理，包括但不限于车位清洁、安全监控、设施维护等。
4.2运营管理费用
4.2.1运营管理费用已包含在租金中。
4.3运营管理权责
4.3.1租赁方有权对车位进行合理的管理和调整。
4.3.2承租方应遵守租赁方制定的各项管理规定。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1承租方未按约定支付租金的；
8.1.2承租方擅自改变车位用途的；
8.1.3承租方损坏车位或附属设施的；
8.1.4租赁方未按约定提供车位的；
8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。
8.2违约责任承担
8.2.1对于8.1.1项违约情形，承租方应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的每日万分之五。
8.2.2对于8.1.2项违约情形，承租方应恢复车位原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。
8.2.3对于8.1.3项违约情形，承租方应赔偿租赁方维修费用，并承担相应的法律责任。
8.2.4对于8.1.4项违约情形，租赁方应立即提供车位，并承担因延误造成的损失。
8.2.5对于任何一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
8.3违约赔偿
8.3.1违约方应按合同约定或法律规定支付违约