二零二五年城市综合体摊位租赁管理合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年城市综合体摊位租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称
1.1.2.出租方法定代表人
1.1.3.出租方联系方式
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称
1.2.2.承租方法定代表人
1.2.3.承租方联系方式
2.摊位租赁基本情况
2.1.摊位位置
2.2.摊位面积
2.3.租赁期限
2.4.租金金额及支付方式
3.租金调整机制
3.1.租金调整条件
3.2.调整频率
3.3.调整计算方式
4.租金支付及滞纳金
4.1.支付时间
4.2.支付方式
4.3.滞纳金计算及支付
5.摊位使用及维护
5.1.摊位使用规范
5.2.摊位维护责任
5.3.摊位改造及装修规定
6.合同解除与终止
6.1.合同解除条件
6.2.合同终止条件
6.3.合同解除或终止后的处理
7.违约责任
7.1.承租方违约责任
7.2.出租方违约责任
7.3.违约金的计算与支付
8.争议解决
8.1.争议解决方式
8.2.争议解决机构
8.3.争议解决程序
9.合同生效与解除
9.1.合同生效条件
9.2.合同解除程序
10.合同附件
10.1.摊位租赁明细表
10.2.摊位租赁合同附件
11.合同变更
11.1.变更条件
11.2.变更程序
11.3.变更通知
12.法律适用与管辖
12.1.法律适用
12.2.争议管辖
13.其他约定
13.1.违法违规处理
13.2.信息保密
13.3.合同解释
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方信息
1.1.1.出租方名称：城市综合体管理有限公司
1.1.2.出租方法定代表人：
1.2.承租方信息
1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司
1.2.2.承租方法定代表人：
2.摊位租赁基本情况
2.1.摊位位置：城市综合体二楼A区
2.2.摊位面积：30平方米
2.3.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年
2.4.租金金额及支付方式：租金总额为人民币100,000元/年，分四次支付，每次支付25,000元，支付时间为每年的1月1日、4月1日、7月1日和10月1日，以银行转账方式支付至出租方指定账户。
3.租金调整机制
3.1.租金调整条件：如市场租金普遍上涨超过5%，经双方协商一致，可对租金进行调整。
3.2.调整频率：租金调整每年进行一次。
3.3.调整计算方式：根据市场租金上涨幅度，按比例调整租金。
4.租金支付及滞纳金
4.1.支付时间：按照合同约定的租金支付时间支付。
4.2.支付方式：通过银行转账支付至出租方指定账户。
4.3.滞纳金计算及支付：如承租方未按时支付租金，自逾期之日起每日按租金总额的1%支付滞纳金。
5.摊位使用及维护
5.1.摊位使用规范：承租方须按照出租方规定的使用规范进行经营，不得擅自改变摊位用途。
5.2.摊位维护责任：承租方负责摊位的日常维护，保持摊位内外整洁。
5.3.摊位改造及装修规定：如需对摊位进行改造或装修，需事先征得出租方同意，并承担相应费用。
6.合同解除与终止
6.1.合同解除条件：在租赁期限内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。
6.2.合同终止条件：租赁期限届满，合同自动终止。
6.3.合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理摊位移交事宜，包括设施设备、存货等。
8.争议解决
8.1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2.争议解决机构：无
8.3.争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的证据和文件。
9.合同生效与解除
9.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。
10.合同附件
10.1.摊位租赁明细表
10.2.摊位租赁合同附件：包括但不限于租赁摊位平面图、租赁摊位使用说明等。
11.合同变更
11.1.变更条件：合同内容需变更时，双方应书面协商一致。
11.2.变更程序：变更内容应以书面形式签署，作为合同附件。
11.3.变更通知：任何一方对合同变更有