09年03月长沙房地产市场研究报告简版.pdf

2009年03月长沙房地产市场研究报告 年 月长沙房地产市场研究报告 2009 03 上海克而瑞信息技术有限公司 上海易居房地产研究院 年 月 2009 4 （注：本月报成交数据来源为长沙住宅网签数据，由上海克而瑞信息技术有限公司长沙机构 监测，并在此基础上剔除经济适用住房、单位定向房后所得。） ©2009克 而 瑞 信 息 技术 有 限公 司 版 权 所 克 而 瑞 信 息 技术 有 限公 司 长沙机构 长 沙 市 五 一 大 道456 号 亚 大 时 代 15A06 室 1 邮编 ：410001 电 话 ：4426715 2009年03月长沙房地产市场研究报告 目 录 第一章、政策资讯4 一、政策法规4 二、市政动态4 三、市场资讯5 第二章、经济环境6 一、GDP增速稍减，但仍保持 14%以上6 二、固定资产投资增速放缓6 三、社会零售总额增速略有下降7 四、开发投资额增速加速下滑7 第二篇 市场分析篇错误！未定义书签。 第三章、土地市场8 一、土地资讯8 二、本月公告土地分析8 三、本月成交地块分析9 第四章、商品住宅市场 11 一、市场综述 11 二、供求关系分析 11 三、供应量分析 12 四、成交量分析 13 五、成交均价分析 14 第五章、产品分析 15 一、产品综述 15 二、案例分析 17 ©2009克 而 瑞 信 息 技术 有 限公 司 版 权 所 克 而 瑞 信 息 技术 有 限公 司 长沙机构 长 沙 市 五 一 大 道456 号 亚 大 时 代 15A06 室 2 邮编 ：410001 电 话 ：4426715 2009年03月长沙房地产市场研究报告 易居视点：又是三月桃花开 春节刚过，长沙房地产市场就迎来了 “小阳春”，长沙月成交量保持较大幅度的增长势 头，从 月份成交 万㎡迅速增长到 月份的 万㎡，月均增幅接近 。随着 1 65.38 3 104.49 30% 市场成交量的持续回升，鲜有人问津的土地市场开始恢复人气，关注、询问、报价的开发商 明显增多，虽然各开发商仍较谨慎，报价较低，流标率仍较高，但土地市场开始回暖迹象仍 较明显。 量涨价不跌，长沙楼市回暖之势日趋明朗 3月，长沙商品住宅市场成交 104.49万平方米，同比增长200.00%，环比上涨 11.01%； 成交均价略有回升。这是自 年 月以来成交板块持续 个月呈正增长率现象。由此可 08 12 5 见，在一系列宏观调控政策及地方楼市激励措施出台的刺激