城功能区休憩及绿化用地商业用地城土地利用工业用地居住用地.PPT

* 看图说出北京市土地有哪些用途？ 商业用地 居住用地 政府机关用地 教育科研用地 工业用地 课标要求： 运用实例，分析城市的空间结构，解释其形成原因。 第三节 城市空间结构 一、城市功能区 休憩及绿化用地 商业用地 城市土地利用 工业用地 居住用地 教育科研用地 政府机关用地 交通用地 功能区 住宅区 商业区 工业区 文化区 行政区 1.功能区的形成 竞争 集聚 2.主要功能区 成都市 居住用地 读图找出城市三大主要功能区，并归纳其分布特点。 工业区位于城市外围， 并沿主要交通干线分布 商业区大多呈团块状或条状，且多 位于交通便捷的市中心和街道两侧 探究1：工业区为什么分布在城市外围呢？ 探究2：工业区的分布为什么相对集中呢？ 住宅用地是城市最广 泛的土地利用方式。 自学知识窗：中心商务区 思考（1）中心商务区有哪些特征？ （2）商业区是否就是中心商务区？ 讨论： 我们学校位于哪个功能区，里面有商店吗？ 有住宅吗？这又说明什么问题呢？ 功能区之间并无明确的界线，一个功能区 往往以某种功能为主，可能兼有其他功能。 备注 一般位于商业区和工业区之间 位 置 特 征 面积 功能区 小结： 最基本最广 泛的功能区 集聚 城市外围并 沿交通干线 团块或条状 市中心和 街道两侧 最小 较大 最大 功能区之间并无明确的界线，一个功能区往往以某种功能为主，可能兼有其他功能。 商业区 工业区 住宅区 例1：下图为某城市功能分区示意图，图例中序号代表不同类型的功能区，读图完成下题。 从合理布局城市功能区的角度考虑，下列用地类型正确的是（ ） A.①工业区②文教区③住宅区④商业区⑤仓储区 B.①工业区②商业区③仓储区④住宅区⑤文教区 C.①住宅区②工业区③文教区④商业区⑤仓储区 D.①商业区②仓储区③工业区④宅住区⑤文教区 A 二、城市功能分区的成因 1.历史因素－形成的基础 城市原有的土地利用状况在很大程度上决定了城市功能分区的现状。 案例1：北京市中心交通十分便利，但并没有形成商业区，这是什么原因呢？说明了什么呢？ 城市功能分区也是一个动态的过程，并非一成不变的。 案例2：南京夫子庙是是供奉和祭祀孔子的地方，中国四 大文庙之一，不仅是明清时期南京的文教中心，同时也 是居东南各省之冠的文教建筑群。屡建屡毁，屡毁屡建， 1983年重建的夫子庙，融建筑文化、饮食文化、戏剧文 化、商业文化于一体，满足人们旅游、娱乐、消费、考 古等多层次需求。 在完全竞争的条件下， 某一特定土地，只有支 付能力最高的功能活动 才可能租用。 2.经济因素 （2）各种活动的付租能力 住 宅 区 商 业 区 地租水平 距市中 心的距离 距市中 心的距离 各类土地利用付租能力随距离递减示意图 工　　　　　业　　　　　区 Ａ Ｂ 住宅付租能力 工业付租能力 Ｏ 商业付租能力 C OA、AB、BC之间 各形成何种功能区？ 综合地租和付租能力两方面的因素，一般在地租最高的市中心和地租次高地区中的道路交汇处，形成商业区；在地租较高的道路两侧形成住宅区；而地租较低的其他地方则往往形成工业区。 3.社会因素——影响住宅进一步分化 （1）收入水平 收入的不同会导致住宅区的分化，有能力支付昂贵租金和选择最 佳居住环境的人，其居住地往往形成高级住宅区。 高级住宅区和 低级住宅区在空间上呈背向发展。 讨论：B、C 都是住宅区， 两者区位有何 不同？ 往往分布在内城和工业区附近 背向 发展 破旧拥挤，环境差 低级住宅区 低收入阶层 多建在城市外缘，靠近文化区和风景区 建筑面积大，设备齐全，环境优雅 高级住宅区 高收入阶层 区位 特点 类型 住宅区分化 社会阶层 香港的低级住宅区 （2）职业 （3）民族和宗教 具有相同职业的人居住在一起：如教师新村、工人居住区。 在西方大城市中，一个区域内如果某个种族或某个宗教 团体占优势，它的影响或势力范围可能逐步扩展，便会 形成种族聚居区。这种情况在北美和欧洲表现的尤其明 显。像唐人街、黑人区等都属于这一类种族居住区。 纽约唐人街 旧金山唐人街 案例3： “为了改善北京的大气污染状况，国务院正式决定， 首钢搬迁，2010年搬迁完成，力争2008年就完成搬 迁。首钢搬迁后的初步意见是将原址规划成四大功 能区：包括首钢技术研发和总部运营基地、创意文 化产业、高级商务区以及大型文化和产业博览区。 上述材料体现了何种因素对城市功能分区的影响呢？ 4.政策因素 *