2024年房产中介费标准协议范例版.docx
2024年房产中介费标准协议范例版A版
本合同目录一览
1.概述
1.1定义与术语解释
1.2本合同的目的与适用范围
1.3法律法规的适用
2.房产中介服务内容
2.1服务项目与范围
2.2服务流程与时间安排
2.3服务人员的资质与职责
3.房产中介费用的计算与支付
3.1费用的计算基础
3.2费用的计算方式
3.3支付时间与方式
3.4费用支付的确认与凭证
4.费用调整与退还
4.1费用调整的条件与方法
4.2费用退还的条件与处理流程
5.双方的权利与义务
5.1房产中介方的权利与义务
5.2委托方的权利与义务
6.违约责任与争议解决
6.1违约行为的认定与处理
6.2争议解决的方式与途径
7.保密条款
7.1保密信息的定义与范围
7.2保密责任的履行与期限
8.合同的生效、变更与终止
8.1合同的生效条件
8.2合同的变更程序
8.3合同的终止条件与处理
9.一般条款
9.1通知与送达
9.2合同的适用语言
9.3合同的适用法院
10.不可抗力
10.1不可抗力的认定
10.2不可抗力事件的应对与处理
11.附则
11.1合同的附件
11.2合同的修订历史
11.3合同的签署日期与地点
12.其他约定
13.签署页
14.附件（如有）
第一部分：合同如下：
1.概述
1.1定义与术语解释
本合同中的“房产中介方”指的是依法成立并具备相关资质的房地产中介服务机构，为客户提供房地产买卖、租赁等中介服务。
“委托方”指的是需要房产中介方提供服务的个人或机构。
“房产中介费用”指的是房产中介方为委托方提供服务所收取的费用。
“房产”指的是委托方想要出售、购买或租赁的房地产。
1.2本合同的目的与适用范围
本合同旨在明确房产中介方与委托方之间的权利义务关系，规范双方的行为，保障双方的合法权益。
本合同适用于房产中介方为委托方提供房产买卖、租赁等中介服务的情况。
1.3法律法规的适用
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
2.房产中介服务内容
2.1服务项目与范围
房产中介方应根据委托方的要求，为其提供房产买卖、租赁等中介服务，包括房源信息收集、带看、谈判、签约等环节。
2.2服务流程与时间安排
房产中介方应按照行业标准和服务规范，为委托方提供服务。服务流程包括房源信息收集、带看、谈判、签约等环节。
2.3服务人员的资质与职责
房产中介方应确保服务人员具备相应的资质和专业知识，并明确其职责，以确保服务质量。
3.房产中介费用的计算与支付
3.1费用的计算基础
房产中介费用根据房产的成交价或租金收入的一定比例计算。具体比例双方协商确定。
3.2费用的计算方式
房产中介方应按照双方约定的比例计算中介费用。若成交价或租金收入低于双方约定的最低金额，中介费用按最低金额计算。
3.3支付时间与方式
委托方应在房产交易成功后的一定时间内，向房产中介方支付约定的中介费用。支付方式可以是现金、转账等方式。
3.4费用支付的确认与凭证
委托方支付中介费用后，房产中介方应向委托方出具正规发票或收据，作为支付凭证。
4.费用调整与退还
4.1费用调整的条件与方法
在合同执行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致中介费用需要调整，双方可协商确定新的费用标准。
4.2费用退还的条件与处理流程
如委托方在合同执行过程中要求终止服务，且房产中介方已履行部分服务义务，双方可协商确定退还部分中介费用的具体事宜。
5.双方的权利与义务
5.1房产中介方的权利与义务
房产中介方有权根据委托方的要求提供服务，并收取中介费用。房产中介方应履行合同约定的服务义务，确保服务质量。
5.2委托方的权利与义务
委托方有权要求房产中介方提供服务，并支付约定的中介费用。委托方应如实提供房产相关信息，配合房产中介方完成服务流程。
6.违约责任与争议解决
6.1违约行为的认定与处理
双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任双方可协商确定。
6.2争议解决的方式与途径
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第二部分：其他条款与附件（如有）
8.合同的生效、变更与终止
8.1合同的生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同的变更程序
合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
8.3合同的终止条件与处理
合同终止条件如下：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）合同期限届满；
（3）委托方单方面解除合同，但需提前通知房产中介方，并支付违约金；
（4）房产中介方无法履行合同义务，委托方