免中介费房产交易2024协议范本版A版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
免中介费房产交易2024协议范本版A版
本合同目录一览
第一条房源信息
1.1房源地址
1.2房源面积
1.3房源户型
1.4房源楼层
1.5房源朝向
1.6房源建造年份
1.7房源所有权性质
1.8房源是否为唯一住房
1.9房源目前居住情况
第二条买方信息
2.1买方姓名
2.2买方联系方式
2.3买方身份证号码
2.4买方购买目的
2.5买方付款方式
2.6买方是否贷款
第三条卖方信息
3.1卖方姓名
3.2卖方联系方式
3.3卖方身份证号码
3.4卖方所有权证明
3.5卖方税费承担责任
3.6卖方配合过户手续
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2定金金额及支付时间
4.3房款支付时间及方式
4.4尾款支付时间及方式
第五条房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3过户时间
5.4过户费用承担
第六条房屋及附属设施
6.1房屋附属设施清单
6.2设施使用及维护责任
第七条房屋维修责任
7.1房屋质量问题
7.2维修责任承担
第八条违约责任
8.1买方违约
8.2卖方违约
8.3违约金计算方式
第九条争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
第十条合同的生效、变更和解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更条件
10.3合同解除条件
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约泄露责任
第十二条第三方服务
12.1房产中介服务
12.2金融服务
12.3法律咨询服务
第十三条其他约定
13.1双方其他特殊约定
13.2附件约定
第十四条合同的签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签字（或盖章）确认
第一部分：合同如下：
第一条房源信息
1.1房源地址：北京市海淀区路号院号楼单元室
1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3房源户型：室厅卫
1.4房源楼层：总层数为层，本房位于层
1.5房源朝向：南向
1.6房源建造年份：年
1.7房源所有权性质：私有
1.8房源是否为唯一住房：是
1.9房源目前居住情况：目前由卖方自住
第二条买方信息
2.1买方姓名：
2.3买方身份证号码：
2.4买方购买目的：自住
2.5买方付款方式：全款支付
2.6买方是否贷款：否
第三条卖方信息
3.1卖方姓名：
3.3卖方身份证号码：
3.4卖方所有权证明：房产证编号：，权利人：
3.5卖方税费承担责任：卖方承担本次交易中应缴纳的所有税费
3.6卖方配合过户手续：卖方应全力配合买方完成过户手续，提供必要文件和证明
第四条交易价格及支付方式
4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万陆仟捌佰元整）
4.2定金金额及支付时间：定金金额为人民币贰万元整，买方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金
4.3房款支付时间及方式：房款人民币玖拾捌万元整，买方应于年月日前，将房款支付至卖方指定的银行账户
4.4尾款支付时间及方式：尾款人民币捌仟捌佰元整，买方应于房屋过户完成后七个工作日内支付至卖方指定的银行账户
第五条房屋交付及过户
5.1房屋交付时间：年月日前
5.2房屋交付条件：房屋及附属设施齐全，能够正常使用
5.3过户时间：年月日前
5.4过户费用承担：过户费用按国家相关部门规定执行，由双方共同承担
第六条房屋及附属设施
6.1房屋附属设施清单：家具、家电等
6.2设施使用及维护责任：买方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的使用和维护责任
第七条房屋维修责任
7.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用
7.2维修责任承担：如房屋在使用过程中出现非质量问题导致的损坏，由买方承担维修费用
第八条违约责任
8.1买方违约：买方未能按照本合同约定支付房款或其他费用，未能按照约定时间完成过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未能支付房款部分的2%。
8.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定交付房屋或未能按照约定时间完成过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：未能交付房屋或完成过户手续部分的2%。
8.3违约金计算方式：违约金计算按照未能支付或交付的房款或费用部分的比例计算，计算结果最高不超过房款的20%。
第九条争议解决方式
9.1协商解决：双方