2024年小产权房产交易协议样本版.docx
2024年小产权房产交易协议样本版A版
本合同目录一览
1.交易房产信息
1.1房产地址
1.2房产面积
1.3房产类型
1.4房产所有权证号
2.交易双方信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.过户及交付手续
4.1过户手续
4.2交付手续
5.房产交易时间
5.1交易起始时间
5.2交易完成时间
6.房产交易条件
6.1房产现状
6.2房产用途
6.3房产维修责任
7.违约责任
7.1买方违约
7.2卖方违约
8.争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4法律途径
9.合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密期限
10.3泄露后果
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力后果
12.附加条款
12.1附加条款内容
12.2附加条款效力
13.法律适用及争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
14.其他约定
14.1双方约定的其他事项
14.2双方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条交易房产信息
1.1房产地址：_______市_______区（县）_______街道_______号，房产具体位置详见房产证附图。
1.2房产面积：_______平方米，房产面积以房产证记载为准。
1.3房产类型：_______（如住宅、商业、办公等），房产类型以房产证记载为准。
1.4房产所有权证号：_______，房产所有权证号系指中华人民共和国不动产登记簿记载的证号。
第二条交易双方信息
2.1买方信息
买方名称：_______，住所地：_______市_______区（县）_______街道_______号。
买方联系人：_______，联系电话：_______。
2.2卖方信息
卖方名称：_______，住所地：_______市_______区（县）_______街道_______号。
卖方联系人：_______，联系电话：_______。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交易价格包括但不限于房产转让价款、附属设施设备价款、装修费用等。
3.2支付方式：买方应通过_______（银行转账、现金支付等）方式向卖方支付交易价格。
3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付交易价格的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余的_______%将于房产过户手续办理完毕后支付，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
第四条过户及交付手续
4.1过户手续：买方应自签订本合同之日起_______日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续，并将过户所需的相关文件提交给卖方。
4.2交付手续：过户手续办理完毕后，卖方应将房产现状、附属设施设备、装修等交付给买方，并办理房产交付手续。
第五条房产交易时间
5.1交易起始时间：本合同签订之日起。
5.2交易完成时间：房产过户手续办理完毕，且买方支付完毕全部交易价格后。
第六条房产交易条件
6.1房产现状：_______（详细描述房产的现状，如使用情况、装修情况等）。
6.2房产用途：买方购买该房产后，应按现状继续使用该房产，并遵守相关法律法规及物业公司的管理规定。
6.3房产维修责任：买方自房产交付之日起，承担房产的维修责任，包括但不限于水、电、煤、通讯、网络等设施设备的维修。
第七条违约责任
7.1买方违约：买方未按本合同约定支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。
7.2卖方违约：卖方未按本合同约定交付房产或过户的，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。
第八条争议解决方式
8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。
8.2调解解决：协商不成时，可以向房产所在地的人民调解委员会申请调解。
8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。
8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更和解除
9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。
9.3合同解除：合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不