上海地区2024年房产交易协议范本版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
上海地区2024年房产交易协议范本版
本合同目录一览
第一条：合同主体
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
第二条：房产描述
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产权属证明
第三条：交易价格
3.1房产交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：交付及过户
4.1交付时间
4.2过户时间
4.3过户费用
第五条：权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.2乙方权利与义务
第六条：违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
第七条：争议解决
7.1解决方式
7.2诉讼管辖
第八条：合同的变更与解除
8.1变更条件
8.2解除条件
第九条：合同的生效
9.1生效条件
9.2生效时间
第十条：其他约定
10.1税费
10.2物业费
10.3维修基金
第十一条：附加条款
11.1装修情况
11.2家具家电清单
11.3物业管理费结算
第十二条：合同附件
12.1房产证复印件
12.2身份证复印件
12.3其他重要文件
第十三条：合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签字盖章
第十四条：合同正本
14.1合同正本数量
14.2合同副本数量
14.3正本与副本具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体
1.1甲方（卖方）：
甲方姓名：_______，身份证号码：_______，系_______（房产证登记的所有权人）
甲方地址：_______
1.2乙方（买方）：
乙方姓名：_______，身份证号码：_______，地址：_______
第二条：房产描述
2.1房产位置：
房产位于上海市_______区（县）_______街道（镇）_______号_______栋_______单元_______室。
2.2房产面积：
房产证记载的房屋面积为_______平方米。
2.3房产用途：
房产证登记用途为_______。
2.4房产权属证明：
甲方应向乙方出示有效的《上海市房地产权证》（证号：_______），以及与该房产相关的所有权证明文件。
第三条：交易价格
3.1房产交易价格：
双方确认，本房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
3.2支付方式：
乙方同意以_______方式分_______期支付上述交易价格给甲方。具体支付时间和金额如下：
第一期：人民币_______元整（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；
第二期：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；
第三期：人民币_______元整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；
余款人民币_______元整（大写：_______元整）在房产过户完成后支付。
3.3支付时间：
乙方应按照本合同3.2条款约定的时间支付上述款项。
第四条：交付及过户
4.1交付时间：
双方约定，房产的交付时间为_______年_______月_______日。
4.2过户时间：
双方应共同向上海市房地产交易中心申请办理房产过户手续，过户手续应在本合同签订后的_______个工作日内完成。
4.3过户费用：
过户手续费及其他相关费用由_______承担。具体费用双方协商解决。
第五条：权利与义务
5.1甲方权利与义务：
甲方应保证其对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷。
甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并按照约定的时间和方式交付房产。
甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。
5.2乙方权利与义务：
乙方应按照约定的时间和方式支付交易价格给甲方。
乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担相关费用。
乙方自交付之日起享有该房产的使用权，并应当按照约定承担物业费、维修基金等相关费用。
第六条：违约责任
6.1违约情形：
任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。
6.2违约责任：
违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。
如违约情形导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付合同总价款的_______%作为赔偿金。
第七条：争议解决
7.1解决方式：
双方因本合同的履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2诉讼管辖：
本合同争议的诉讼管辖法院为_______人民法院。
第八条：合同的变更与解除
8.1变更条件：
本合同的变更应由双