房地产专业知识考核试卷.doc
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房 地 产 专 业 知 识 考 核 试 卷
一、名词解释(每题4分)
房地产：
大产证：
五证两书：
4、维修基金：
5、契税：
6、使用率：
7、面积误差比：
8、容积率：
9、建筑密度：
10、绿化率：
11、层高：
12、暂侧面积：
二、面积多种换算(每题2分)
1、建筑面积=
2、使用面积=
3、套内建筑面积=
4、销售面积=
5、实用面积=
三、简答题(每题6分)
1、多层与小高层的比较?
2、房屋按建筑高度可分为哪几种？
3、商品房分摊的公用建筑面积主要由哪几部分组成？
4、现场接访流程？
5、接电话过程中应该知道哪些情况？
四、面积核算(12分)
1、李先生购买紫薇花园一套位于9层，面积为138平米的普通商品房，每平米的单价为3658元，从银行办理按揭贷款，准备贷15年。请分别计算出总房款，首付款，贷款额，以及每月月供和15年的总利息额。（15年以一万为单位每月还75元）
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