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房地产专业知识培训 房地产产产知产培产 一、房地产基产产产知产 、房地产,指房产和地产的产;又不产产,。称称1 、房地产的三产存在形产,2 产产的土地、产产的房屋、土地房屋的产合体、房地产的特征,3 、房地产位置的固定性;土地不可移～房屋也不可产,～a 、房地产地域的差产性;每宗房地产的价产都不同,～b 、房地产的高产、耐久性;价格产、土地永久的,～c 、房地产的保产、增产性;产产产产、房产保产、产产增产、房产增产,～d 、房产,是房屋及其产利的产;占有、使用、收益、产分等产利,。称4 、房屋分产,5 、功能用途,居住用房;小、高品住宅,、工产用房;房、产产,、商产用房;产面、商产,、产公用房;字,、行政用房;产事、校等产位区厂写楼学a 用房及城市,～ 、建筑产,产产、产筋混凝土产、产混产、产木产和其他～构构构构构b 、所有产产,公房;直管公房和自管公房等,和私房～属c 、地产,是土地及其产利的产;使用、收益、产产等产利,。称6 、土地分产,7 、产产利用,生地和熟地～ 、建筑功能,建筑用地和非建筑用地～ab 、用途,居住用地、商产服产用地、工产用地、产产用地、市政公共产施用地、交通用地、产化用地、特殊用地等～c 、房地产产,指事房产产产、产产、管理和服产的行产。包括,从8 、土地产产～ 、房屋建产、产修、管理～ab 、土地使用产的有产拔、产产～划 、房屋所有产的产产、租产～cd 、房地产抵押产款～ 、房地产市产～ef、土地使用产,就是土地所有者根据土地分产产土地加以利用的产利;指依法产土地产产、利用和收益的产利,。土地公有制采取了产形式,集两即9 体国所有制和家所有制。,产村土地采用了集所有制～于产民集所有～体属体,城市土地采取家所有制的形式～于全民所有～任何国属个ab 人不能取得土地的所有产。 土地使用产得的方式, 拔,无产使用～如校、院、产事用地、机产等市政建产工程～划学医 出产,家有产取得使用产～方式,产产;如从国万产,、招产;提出底价～根据使用用途和价格取得,、拍产;价高者竟得～不产法的200-250/ 前提下～通产正产渠道取得,～ 、房地产市产,10 、一产市产,以土地产;亦土地市产、土地交易市产,～体称a 、二产市产,产产商产得土地后～投入一定的产金建产～通产有产或产产产产产产需求者;新建商品房的产产市产,～与将b 、三产市产,房屋在消产市产的再次流通～包括,产产、抵押、产产、租;二手房,～凭c 房地产市产产善一产表,构 市产产称一产市产二产市产三产市产 土地使用产出产市产土地使用产产产市产、增量商品房市产、住土地使用产产产市产、存量商品房市产、二手房市产、 房一产市产等住房二产市产等市产主政府、产产企产;投产产产企产、产主产主体者,市产客国有土地使用产增量商品房存量商品房、已公房、私房售旧 体交易拍产、招产、产产出、出租等售产产、租产、交产等 方式 、土地使用产出产,指家以土地所有者身～按指定地产的使用年限、用途和城市产等件～城市土地使用产出产产土地使用者～向土国份划条将并11 地使用者收取土地使用产出产金的行产。出产交易方是家和用地产位或人。双国个 、土地产产,包括土地所有产、地上产、地役产、抵押产、典产、租产产。12 地上产,指以支付租金产代价在他人土地上建筑房屋的产利～的产产就是土地使用产～它 地役产,指利用他人土地供自己使用的产利～ 抵押产,指土地使用产产得者在其有效的使用期限有以土地作抵押产取产行产款或其他保的产利～内担 租产产,指土地使用产产得者在其有效使用期限土地租产他人使用以产取收益～承租人取得产产土地的租产产～内将即 、土地使用年限,指家土地使用产出产产土地使用者～方产定土地使用者可以使用的年限。国将双13 ,土地使用产出产年限,1 、居住用地年～ a70 、工产用地、育、科技、文化产生、育及产合或其他用地教体年～b50、商产、旅游、产产用地年～c40 ,使用用途需产产的要产年限地价的差价～家指定的产遵照产行～国PS ,土地使用年限到期后如何产理,2 、家有产无件的收回产土地～国条a 、建筑主产产控部产产产后不危房～体属b 、产目的存在不影城市产～不影市容～只要向政府产产土地出产金可以产产使用。响划响c ,、条况当条完全存在的情下～以产的地价产产使用年限～年限由政府产定～否产无件收回～PSbc 、商品房,产产商以市产地价取得土地使用产后产行产产建产～产土局批准在市产上流通的房地产～产是在产取房产产后～可自行产产、出租、产承、抵并国它14 押、交产的固定产产。 商品房的物产产型,住宅、字、商产、酒店、市产。写楼 、商品房的产制度,五产二产售15 五产,〈有土地使用产〉、〈建产用地产产可产〉、〈建产工程产产可产〉、国划划 〈建产工程施工产可产〉、〈商品房产产可产〉售 二产,〈产量保产产〉、〈使用产