《台湾省2015年上半年土地估价师管理法规：城乡规划法总则模拟试题》.doc

台湾省2015年上半年土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产达到，从而最大限度地增加利润。 A：节约运费 B：扩大市场需求 C：优化品种结构 D：降低生产成本 E：时间因素 2、某建筑物建筑面积为1000㎡，于1996年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为4％，重置价格为1500元／平方米，按平均年限折旧法计算折旧，则该建筑物在评估基准日2004年1月1日的现值为万元。 A：126 B：126．96 C：120．96 D：136 E：时间因素 3、农用地自然等别指在范围内，按照标准耕作制度，在自然质量条件下划分出农用地等别。 A：全国 B：全省 C：全市 D：全县 E：国家实行土地估价师资格认证制度 4、根据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为__。 A．重置成本 B．重建成本 C．建造成本 D．建筑造价 5、某地块面积为2000平方米，城市规划规定的限制指标为：容积率为3，建筑密度为30％．在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列建设方案中最为可行的是。【2006年考试真题】 A：建筑物地面一层建筑面积800平方米，总建筑面积为5000平方米 B：建筑物地面一层建筑面积1400平方米，总建筑面积为6000平方米 C：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为5500平方米 D：建筑物地面一层建筑面积600平方米，总建筑面积为2500平方米 E：时间因素 6、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为万元。【2009年考试真题】 A：250 B：304 C：324 D：340 E：时间因素 7、可行性研究的目的是使决策__，提高决策的可靠性，并为项目的实施和控制提供依据和参考。 A．科学化 B．客观化 C．具体化 D．可行化 E．程序化 8、Y县人民政府拟编制土地利用总体规划，编制人员拟定了下列的土地利用总体规划编制原则，不正确的编制原则是。 A：严格保护基本农田，控制农业建设占用非农用地 B：提高土地利用率 C：统筹安排各类、各区域用地 D：占用耕地与开发复垦补充耕地相平衡 E：35％～50％ 9、某城市各区域的绿地覆盖度介于5％-25％之间，若某一单元的绿地覆盖度为17．5％，则该单元的绿地覆盖度分值为。 A：17．5 B：25 C：62．5 D：5 E：时间因素 10、城镇土地使用税，按计算，分期缴纳。 A：年 B：季 C：月 D：旬 E：土地11、”园地”不包括__。 A．果园 B．苗圃 C．桑园 D．橡胶园 12、土地使用权出让形式不包括__。 A．协议 B．招标 C．拍卖 D．划拨 13、土地利用总体规划的编制原则有__。 A．提高土地利用率 B．统筹安排用地 C．耕地占补平衡 D．提高农用地生产率 E．可持续利用 14、标准深度的连线被称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为。 A：里地和表地 B：临街地和表地 C：里地和袋地 D：临街地和袋地 E：时间因素 15、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。【2009年考试真题】 A：总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米 B：总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米 C：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米 D：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米 E：时间因素 16、《基本农田保护条例》规定，经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，连续__年未使用的，经国务院批准，由县级以上人民政府无偿收同用地单位的土地使用权。 A．1 B．2 C．3 D．4 17、下列情况中，的土地价格不能用剩余法评估。 A：待开发土地 B：待整理土地 C：建筑物已陈旧的房地产 D：土地具有开发或潜在开发价值的土地 E：合法性 18、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。 A：24．00