2024版房屋买卖合同纠纷调解协议书.docx
2024版房屋买卖合同纠纷调解协议书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1协议甲方基本信息
1.2协议乙方基本信息
2.房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
2.2房屋所有权证号
2.3房屋面积
2.4房屋用途
3.合同签订背景
3.1协议双方签订合同的意愿
3.2房屋买卖纠纷情况
4.调解协议内容
4.1调解协议达成的时间
4.2调解协议的具体内容
4.3调解协议的执行期限
5.财务处理
5.1房屋买卖价格
5.2付款方式及期限
5.3逾期付款的违约责任
6.权属变更手续
6.1房屋所有权转移登记手续
6.2前期物业费用结算
6.3车位及附属设施的处理
7.交付及验收
7.1房屋交付时间
7.2房屋交付条件
7.3房屋验收标准及程序
8.违约责任
8.1协议双方违约行为及责任
8.2违约金的计算及支付
8.3违约金不足以弥补损失的赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力事件的处理
11.协议生效与终止
11.1协议生效条件
11.2协议终止条件
12.其他约定
12.1协议双方其他权利义务
12.2协议双方合作事项
13.合同附件
13.1房屋买卖合同
13.2房屋所有权证复印件
13.3其他相关证明材料
14.本协议的修改与补充
14.1协议修改的程序
14.2协议补充的内容
第一部分：合同如下：
第一条协议双方基本信息
1.1协议甲方基本信息
甲方全称：____________________
甲方法定代表人：_______________
甲方住所：____________________
甲方联系电话：_________________
1.2协议乙方基本信息
乙方全称：____________________
乙方法定代表人：_______________
乙方住所：____________________
乙方联系电话：_________________
第二条房屋基本信息
2.1房屋坐落地址
房屋所在地：__________________
房屋具体地址：_________________
2.2房屋所有权证号
房屋所有权证号：________________
2.3房屋面积
房屋建筑面积：_________________
房屋使用面积：_________________
2.4房屋用途
房屋用途：____________________
第三条合同签订背景
3.1协议双方签订合同的意愿
甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋。
3.2房屋买卖纠纷情况
因房屋买卖过程中产生纠纷，双方经协商达成调解协议。
第四条调解协议内容
4.1调解协议达成的时间
本调解协议于____年__月__日在____地点达成。
4.2调解协议的具体内容
甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋。
4.3调解协议的执行期限
本调解协议自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起__日内履行完毕。
第五条财务处理
5.1房屋买卖价格
房屋买卖价格为人民币____元整。
5.2付款方式及期限
乙方应在本调解协议生效后__日内，向甲方支付房屋全款。
5.3逾期付款的违约责任
若乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。
第六条权属变更手续
6.1房屋所有权转移登记手续
双方应在本调解协议生效后__日内，共同到房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。
6.2前期物业费用结算
双方应在办理房屋所有权转移登记手续前，结清房屋前期的物业费用。
6.3车位及附属设施的处理
本调解协议中未涉及的车位及附属设施，双方应另行协商处理。
第七条交付及验收
7.1房屋交付时间
甲方应在本调解协议生效后__日内，将房屋交付给乙方。
7.2房屋交付条件
（1）房屋已办理完毕所有权转移登记手续；
（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；
（3）房屋无权属纠纷及其他法律障碍。
7.3房屋验收标准及程序
乙方应在收到房屋后__日内，对房屋进行验收。验收不合格的，乙方有权要求甲方在__日内进行整改。
第八条违约责任
8.1协议双方违约行为及责任
若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋价值的____%作为违约金。
若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金。
若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2违约金的计算及支付
违约金应自违约行为发生之日起计算，支付方式为一次性支付。
8.3违约金不足以弥