惠州富之页新城项目策划提案.pdf
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四大空间整合资源
四大空间整合资源
百分计划开拓市场
百分计划开拓市场
富之页项目全胜策划
2007年9月
发展力空间
城市发展力 规划发展力 行业发展力
1、总体形势向好 1、规划目的明确 1、房地产投资继续保持强劲增势
2、需求活跃旺盛 2、商品房预期良好 2、土地市场活跃,地价持续攀升
3、发展质量提高 3、火车西站片区发展空间大 3、楼盘品质不断提高,外地置业者成主流
4、人口持续增长 4、推盘量放大,销售氛围良好
5、房屋售价快速增长
市场发展潜力巨大,价值空间有待挖掘
惠州印象
【山水资源优越】
【城市发展力】经济运营良好,城市发展加快速度
支持点1: 支持点2:
1-6月,全市实现GDP 477.4亿元,增 1-6月,全市地方一般预算收入29.01亿元,增长
长16%。比全省的平均水平(14.3 28.4%。城市居民人均可支配收入9179元,增长
%)高出1.7个百分点。 4.8%。农民人均现金收入3311元,增长15.8%。1-6
月全市社会消费品零售总额172.6亿元,增长17.6%。
支持点4:
统计数据显示,2006年末全市常住人口为375.99万 支持点3:
人,较2000年(总人口321.61万)增长54.38万 1-6月,全市完成全社会固定资产投资额
人,平均每年增长9.06万人,年均增长率为:2.82% 167.82亿元,增长35.4%,增幅比1-3月大幅
上升12.4个百分点,呈继续上升态势。其
中,房地产开发投资完成53.82亿元,增长1
倍,其投资额占第三产业投资的比重为66
%
火车西站片区规划
规划目的:将建成以现代工业、商贸物
流和房地产业为主导产业,功能齐全、
配套完善、环境优美的现代生态型综合
性城区。 功能定位:惠州市惠城中心区西部的对
外交通枢纽,以现代工业、商贸物流和
房地产业为主导产业,功能齐全、配套
完善、环境优美的现代生态型综合性城
区。
空间布局:新区用地将以京九铁路为中
轴线,沿铁路线南北两侧的新联路和
三、四环连接道呈东西向带状发展,整
个片区呈“一心、三轴、五组团”的发展态
势。
【规划发展力】火车西站地区明晰的规划预示着片区良好的发展空间
规划详图
【行业发展力】房地产发展上升阶段,发展势头猛
趋势
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