德思勤——长沙领域项目前期策划报告.pdf
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长沙领域项目前期策划报告
长沙领域项目前期策划报告
湖南德思勤房地产投资顾问有限公司
二零零七年十月
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长沙领域项目前期策划报告
目 录
第一篇 项目住宅部分前期策划报告 2
第一部分 市场分析 2
第一章 长沙市经济与社会发展状况分析2
一、长沙市经济发展状况分析2
二、长沙市城市规划与发展状况分析2
第二章 长沙市商品住宅市场分析2
一、长沙市房地产市场总体统计分析2
二、新政对长沙市房地产市场的影响2
三、新政对项目发展的影响 2
四、长沙市房地产业发展预测2
五、长沙市住宅市场各板块及典型楼盘分析2
第三章 区域市场分析2
一、区域概况2
二、区域发展现状分析2
三、城东板块区域发展展望 2
四、区域房地产发展分析2
第二部分 项目分析 2
第一章 项目价值分析2
一、项目概况2
二、地块价值解析2
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长沙领域项目前期策划报告
第二章 项目 SWOT 分析及发展战略2
第三部分 项目定位2
一、背景综述2
二、项目整体物业定位2
三、项目住宅部分物业定位 2
四、客户定位2
五、形象档次定位2
六、形象定位 2
七、案名建议 2
八、户型定位2
七、价格定位 2
第四部分 物业发展建议 2
一、规划设计要点2
二、规划设计原则2
三、建筑群体组合 2
四、交通组织与地下车库设计建议2
五、建筑及其外立面风格建议2
六、园林景观设计建议 2
七、项目公建与配套设施建议 2
八、户型设计建议2
九、户型车位比建议2
十、分期开发建议2
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长沙领域项目前期策划报告
第二篇 项目商业部分前期策划报告 2
第一部分 商业市场分析 2
一、长沙市商业地产发展历程2
二、长沙市商圈构成及特征分析2
三、长沙商业房地产市场展望 2
四、长沙市城市商业网点布局总体规划(2005 年——2020 年)2
五、雨花区商业网点规划布局2
六、项目周边商业市场调研及个案分析 2
第二部分 商务市场调研 2
第一章 写字楼市场调研2
一、长沙市整体写字楼市场分析2
二、项目周边写字楼市场分析2
三、写字楼市场调研小结 2
第二章 酒店市场调研2
一、整体酒店市场调研分析2
二、项目周边酒店市场调研分析2
三、长沙市产权式酒店市场分析 2
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