中原长沙庄士君御皇廷项目前期策划.ppt
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中原_长沙北辰三角洲项目前期开盘策划及营销策略报告.ppt
品牌实力的三年酝酿：亚奥之星北辰实业，赋予长沙名片鲜活动力 全球联袂的三年携手，借力九大顶尖伙伴叩响长沙国际化生活大门 强势资源的三年汇聚，引领国际人居新时代 2007-2010年，尤其是2010年，中央政府不间断楼市调控，引导房地产业优化结构，打击房地产投机行为 新政市场反馈：首置或首改类刚性需求的两房和三房产品为市场主流供销产品，投资型物业受到打击 新政客户反馈：市场主流客户群为首置或首改型自住客户，投资客户出现逃离和挤压 市场小结 依据市场下运营策略思考 北辰三角洲成功运营策略布局 北辰三角洲项目重要营销节点回顾 项目定位【300亿 · 世界级 · CLD央区】 北辰三角洲成功运
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中原地产上实黄岛项目前期策划报告.pdf
前 言
本报告基于我公司已提交贵公司的
《上实黄岛项目市场研究报告》完成，相关
内容不再重复详述，只做简单概括。
一、青岛的经济地位
� 环渤海经济圈的中心城市
� 中国东部的重要港口城市
� 位于山东省城市圈领头羊
的位置
二、大青岛战略
� 青岛政府适时地推出了西海岸经
济发展规
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德思勤长沙领域项目前期策划报告.pdf
长沙领域项目前期策划报告
长沙领域项目前期策划报告
湖南德思勤房地产投资顾问有限公司
二零零七年十月
第 1 页 共 253 页
长沙领域项目前期策划报告
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德思勤——长沙领域项目前期策划报告.pdf
长沙领域项目前期策划报告
长沙领域项目前期策划报告
湖南德思勤房地产投资顾问有限公司
二零零七年十月
第 1 页 共 253 页
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长沙项目前期定位策划报告(终稿）.pdf
中鹰中鹰·麓港项目前期策划麓港项目前期策划
中鹰中鹰 麓港项目前期策划麓港项目前期策划
前言
9月15日，央行宣布今年以来第五次加息，利率为7.29%
9月27日，第二套房贷首付提制四成，利率增长10%
90/60政策限制了户型设计的空间与面积比例
新的放贷政策，造成了投资者投资成本上升，投资风险增加，抑制了部分非
刚性需求者与中小投机者；
导致了开发商的财务成本加大，加速行业的兼并组合，让部分中小型开发商
陷入生存困境；
未来利率与政策的调整可能导致房地产
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中原_深圳星海名城七期项目前期策划报告.ppt
定位依据 1 4 项目城市背景 项目行业背景 项目SWOT分析 项目区域背景 项目行业背景 2 3 —— 1、商业市场分析 2、写字楼市场分析 3、酒店市场分析 从横向比较来看，金融证券、投资顾问在罗湖所占比例最大，将来有向福田区转移的趋势；电子行业在福田区发展较成熟，所占比重最大，广告影视设计也较集中在福田区；南山得益于高新区的开发，IT和科研开发的比重明显比罗湖、福田区高。 写字楼客户行业分布分析 —— 深圳写字楼研究 定位依据 1 4 项目城市背景 项目行业背景 项目SWOT分析 项目区域背景 项目行业背景 2 3 —— 1、商业市场分析
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中原_河北衡水大庙改造项目前期策划报告_99页_2009年_图文.doc
中原_河北衡水大庙改造项目前期策划报告_99页_2009年_图文
导读：就爱阅读网友为您分享以下“中原_河北衡水大庙改造项目前期策划报告_99页_2009年_图文”的资讯，希望对您有所帮助，感谢您对92的支持!
本项目商业部分初步估值9500元／平米。 参考市场可比项目如下
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中原_北京亦庄地块综合体项目前期策划沟通_98p_2012年.pptx
亦庄地块前期策划沟通;1; 项目背景分析;宏观环境分析;;宏观环境分析;宏观环境分析;宏观环境分析;城市宏观环境小结;卫星城也有层次之分：
北京六环之内的通州、顺义、大兴、房山等为第一层次的卫星城；
紧挨北京六环的昌平、怀柔、燕郊、大厂、香河、廊坊、固安、涿州等称为第二层次的卫星城；
更远之的承德、保定、张家口等地可以谓之为北京的第三层次的卫星城。;处于环渤海经济圈中心位置，在京津冀区域发展中具有重要的战略地位
大北京城市发展主轴上的重要新城
南部高新技术制造业和战略性新型产业聚集区
新航城，空港经济新区
国家级生态示范区;大兴，自秦置县，定名于金，史称“天下首邑”,是距离北京市区最近的
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2013上海中原虹桥金鹰项目前期策划报告.doc
2013上海中原虹桥金鹰项目前期策划报告
本次报告主要是在充分分析项目本体及周边区域的基础上,结合目前市场研究的基础上，总结提炼项目的具体定位,并对本项目产品提出相应的规划建议
第二步:
市场研究及项目发展
第一步:
本体认知及区域分析
Outline
Main content
Conclusion
通过细分市场研究以及客户访谈，找出区域市场的特点及区域客户需求因素,引导出项目的发展方向
项目本体认知
大虹桥发展认知
板块发展认知
通过对项目本体的基础条件分析，寻找本项目自身的优劣条件以及市场机遇。
第三步:
项目产品建议
结合市场机遇和本项目自身的研究，对项目的未来规划提出切合实际的建
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深圳广兴源碧海湾项目前期策划报告 中原地产.ppt
后市预测：行业规范，价格平稳，客户理性，市场降温 对比香港楼市的指标“拐点”，深圳目前楼市指标虽还没完全出现泡沫破灭前的“七高两低”，但部分指标已非常接近，甚至超出当初香港的高位 。 政府调控政策的目的，只是想让房价的涨幅停下来，与经济发展的速度相符合，并非 想市场崩盘，故短期来看，房价下降的可能性不大。 但“深圳也不能带头飚车”，目前深圳房价已经成为全国房价的领涨先锋，故近期深圳楼市降温措施密集出炉，楼市短期内再次飞涨的可能性不大，深圳房价将在高位持续徘徊。 受短期内银行收紧个人房贷业务的影响，以及随着８月１日起2007版二手房示范合同的启用，个税、增值税等的征收，预计未来整体成交将持
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中原-惠州富盈地产项目前期营销策划报告-87PPT.ppt
央行三次加息 入市条件： 1、按项目工程进度决定入市时机 2、竞争对手的工程进度 3、房地产市场的销售季节 4、是否取得预售许可证 售楼处进场最佳时机: 2007年10月 一期最佳时机: 2007年12月 2.项目景观轴建议 项目景观将由2条主景观轴和一条副景观轴---特色景观长廊构成 特色景观长廊 水的边缘与开敞空间体系 连续的步行系统——尽可能地提供亲水的条件 面水侧——下沉式处理形成场所/更亲近水体 背水侧——小镇风情建筑/荔枝林/广场 环 境——标志性铺地
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中原-惠州富盈地产项目前期营销策划报告-87ppt.ppt
央行三次加息 入市条件： 1、按项目工程进度决定入市时机 2、竞争对手的工程进度 3、房地产市场的销售季节 4、是否取得预售许可证 售楼处进场最佳时机: 2007年10月 一期最佳时机: 2007年12月 2.项目景观轴建议 项目景观将由2条主景观轴和一条副景观轴---特色景观长廊构成 特色景观长廊 水的边缘与开敞空间体系 连续的步行系统——尽可能地提供亲水的条件 面水侧——下沉式处理形成场所/更亲近水体 背水侧——小镇风情建筑/荔枝林/广场 环 境——标志性铺地
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2003年中原地产上实黄岛香江路项目前期策划报告（228Page）.pdf
言
言
本报告基于我公司已提交贵公司的 《上实黄
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岛项目市场研究报告》完成，相关内容不再重复
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详述，只做简单概括。
详述，只做简单概括。
一、青岛的经济地位
一、青岛的经济地位
n 环渤海经济圈的中心城市
n 环渤海经济圈的中心城市
n 中国东部的重要港口城市
n 中国东部
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《项目前期策划指导》课件.ppt
项目前期策划指导;目录;第一部分：项目前期策划概述;什么是项目前期策划？;项目前期策划的目标;前期策划的关键要素;策划流程概览;前期策划的参与者;常见的前期策划误区;第二部分：市场分析;市场分析的重要性;市场调研方法;PEST分析;竞争对手分析;目标客户分析;市场容量估算;市场趋势分析;第三部分：项目定位;项目定位的重要性;项目类型选择;产品线规划;价格定位策略;目标客户群体定位;项目特色与卖点;品牌定位;第四部分：财务分析;财务分析的重要性;投资估算;销售收入预测;现金流分析;盈利能力分析;敏感性分析;财务指标评估;融资方案设计;第五部分：风险管理;风险管理的重要性;市场风险;政策风险;财务
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项目前期策划合同5篇.docx
项目前期策划合同5篇
篇1
甲方：[甲方公司名称]
乙方：[乙方公司名称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供项目前期策划服务事宜，达成如下协议：
一、合同双方的权利和义务
1.甲方权利和义务
（1）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的资料和协助，确保乙方能够顺利进行项目策划。
（2）甲方应按照合同约定支付策划费用，确保乙方的合法权益得到保障。
（3）甲方如对乙方提交的策划方案有异议，应及时提出修改意见，以便乙方进行改进。
2.乙方的权利和义务
（1）乙方应按照甲方的需求和要求，提供专业的项目前期策划服务，确保策划方