兴化项目前期策划报告.pdf

英莱达集团 兴化市南部新城项目 市场研究及定位报告 1 目 录 Part 1 城市发展概况研究 P.3 Part 2 城市住宅市场研究 P.22 Part 3 城市商业市场研究 P.53 Part 4 消费客群研究 P.85 Part 5项目本体分析 P.92 Part 6 项目定位 P.105 2 PART 1 城市发展概况研究 城市研究 宏观经济研究 3 城市发展概况研究/城市概况  兴化位于江苏中部、长江三角洲北翼，在以上海为中心的 “世界六大都市圈”范围内，兼有沿江和沿海双重边缘优 势； 盐 淮 城 安 兴 化 扬 泰 州 州 南 京 常 珠三角城市 锡 市域面积2393平方公里，耕地195万亩，水面87万亩， 圈 苏 沪 人口156万，辖34个乡镇和1个省级经济开发区。 返 回 4 城市发展概况研究/城市概况 人文资源：兴化历史文化底蕴丰厚，是江苏省历史文化名城  历史概况 兴化历史悠久，人文荟萃， 名贤辈出 ；两千多年前楚将昭阳 建立食邑，灵秀水土孕育出扬州 八怪代表人物郑板桥、大文学家 施耐庵、嘉靖七子之一宗臣、状 元宰相李春芳、文艺理论家刘熙 环境资源 兴化市境内河流纵横，素有“鱼米之乡”的美称。其中的车路河，是丁溪场通 载等一大批先贤名哲 招远场南官河的一条运盐河。自然条件优越，水上资源丰富，是国家级生态示范区。 全市水域面积近120万亩，水质达到国家地面水田类标准，大气环境质量优于国家Ⅱ 级。土地面积359万亩，有机含量高，土质肥沃。 经济发展 2010年，全市地区生产总值380.24亿元，年均可比增长15.3% ，人均地区生产 总值29069元，折合突