长春市房产购置协议规范文本一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
长春市房产购置协议规范文本一
本合同目录一览
1.房产购置协议概述
1.1购置房产的基本情况
1.2购置房产的价格及支付方式
1.3购置房产的交付及交付时间
2.购置房产的权利与义务
2.1购置房产的权利
2.2购置房产的义务
3.购置房产的变更与解除
3.1变更购置房产的情形
3.2解除购置房产合同的条件
4.购置房产的违约责任
4.1购置房产一方违约的情形
4.2购置房产双方违约的情形
5.争议解决方式
5.1双方协商解决
5.2提交仲裁机构仲裁
5.3向人民法院提起诉讼
6.其他约定
6.1房产证办理及相关费用
6.2房产交付后的问题处理
6.3合同的生效、变更和终止
7.购置房产的附加条款
7.1房屋质量保证
7.2房屋交付标准
7.3房屋保修及维修
8.购置房产的配套设施
8.1配套设施的种类及功能
8.2配套设施的交付及使用
9.购置房产的环境及规划
9.1环境影响及保护
9.2房产规划及发展
10.购置房产的物业服务
10.1物业公司的选择及服务内容
10.2物业费用的支付及管理
11.购置房产的税费问题
11.1购房税费的种类及标准
11.2税费的支付及承担
12.购置房产的隐私保护
12.1保护购房者的个人信息
12.2保护购房者的隐私权益
13.购置房产的法律法规遵守
13.1遵守国家相关法律法规
13.2遵守地方政府的相关规定
14.购置房产的双方签字盖章
14.1双方签字确认
14.2盖章生效
第一部分：合同如下：
第一条房产购置协议概述
1.1购置房产的基本情况
购置房产为位于长春市区街道号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。房屋具体情况如下：
房产证号：
房屋面积：平方米
房屋户型：室厅卫
建筑结构：
1.2购置房产的价格及支付方式
（1）购房定金：人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整），在签订本协议时支付；
（2）首付款：人民币元整（大写：人民币壹佰壹拾壹万壹仟壹佰壹拾壹元整），在签订本协议后X个月内支付；
（3）尾款：人民币元整（大写：人民币捌拾捌元整），在房产交付时支付。
1.3购置房产的交付及交付时间
房产交付时间为签订本协议后X个月，具体交付日期以开发商通知为准。开发商应在交付日期前将房屋钥匙交付给购房者。
第二条购置房产的权利与义务
2.1购置房产的权利
购房者有权按照本协议的约定取得购置房产的所有权，并享受房产及相关配套设施带来的权益。
2.2购置房产的义务
（1）购房者应按照本协议的约定支付购房款项；
（2）购房者应遵守国家和地方政府的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途；
（3）购房者应承担房产交付后的一切维修、保养和管理责任；
（4）购房者应按照开发商的合理要求，配合办理房产证等相关手续。
第三条购置房产的变更与解除
3.1变更购置房产的情形
（1）在签订本协议后，若房屋价格发生调整，双方可协商变更购置房产的价格；
（2）在签订本协议后，若房屋户型、面积等发生变更，双方可协商变更本协议。
3.2解除购置房产合同的条件
（1）在签订本协议后，若购房者因个人原因无法继续购置房产，可向开发商提出解除合同，但需承担相应的违约责任；
（2）在签订本协议后，若开发商无法按照约定交付房产，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款项。
第四条购置房产的违约责任
4.1购置房产一方违约的情形
（1）若购房者未按照本协议的约定支付购房款项，开发商有权解除合同，并要求购房者承担违约责任；
（2）若开发商未按照本协议的约定交付房产，购房者有权解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款项。
4.2购置房产双方违约的情形
（1）若双方均未履行本协议的约定，双方均有权解除合同，并各自承担相应的违约责任；
（2）若双方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。
第五条争议解决方式
5.1双方协商解决
双方应本着公平、公正、合理的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。
5.2提交仲裁机构仲裁
如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可提交仲裁委员会进行仲裁。
5.3向人民法院提起诉讼
如双方不同意仲裁，或仲裁裁决不服的，可以向长春市中级人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1房产证办理及相关费用
开发商应协助购房者办理房产证，相关费用按政府规定由购房者承担。
6.2房产交付后的问题处理