房产购置协议示范文本 2024 年全国版.docx

房产购置协议示范文本2024年全国版

本合同目录一览

1.协议背景与主体

2.房产信息与价格

3.定金与支付方式

4.购房资格与贷款

5.房产交付与验收

6.产权过户与登记

7.违约责任与赔偿

8.争议解决方式

9.合同的生效、变更与解除

10.隐私保护与信息保密

11.合同的适用法律

12.其他相关事项

13.附件

14.签字盖章页

第一部分：合同如下：

1.1协议背景

1.1.1.1甲方（购买方）：【甲方全称】

1.1.1.2乙方（出售方）：【乙方全称】

2.1房产信息

2.1.1房产地址：【房产地址】

2.1.2房产证号：【房产证号】

2.1.3房产面积：【房产面积】平方米

2.1.4房产现状：【房产现状】

2.1.5房产用途：【房产用途】

2.2房产价格

2.2.1本房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

2.2.2甲方应按照本协议约定的付款方式向乙方支付房产价款。

3.1定金

3.1.1甲方在本协议签订后【定金金额】日内向乙方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为甲方向乙方购买本房产的诚意金。

3.1.2定金支付方式：【定金支付方式】

3.1.3定金到期日：【定金到期日】

3.2支付方式

3.2.1.1定金：【定金金额】元整

3.2.1.2首付款：【首付款金额】元整

3.2.1.3贷款款：【贷款金额】元整

3.2.1.4尾款：【尾款金额】元整

3.2.2甲方未能按照本协议约定的付款方式支付价款的，应按照迟延支付部分房产价款的2‰向乙方支付违约金。

4.1购房资格

4.1.1甲方应保证其具备购买本房产的资格，并按期提供相关证明材料。

4.1.2甲方应按照乙方的要求，配合乙方办理购房相关手续。

4.2贷款

4.2.1甲方如需申请贷款的，应向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。

4.2.2甲方未能获得贷款或贷款金额低于约定金额的，甲方应在【贷款未能获得或低于约定金额的期限】内补足差额。

5.1房产交付

5.1.1乙方应在本协议签订后【交付期限】日内将本房产交付给甲方。

5.1.2房产交付地点：【交付地点】

5.1.3房产交付条件：【交付条件】

5.2验收

5.2.1甲方对房产的验收，应在本协议签订后【验收期限】日内完成。

5.2.2甲方对房产的验收，应按照本协议约定的交付条件进行。

5.2.3甲方对房产的验收，视为对本房产的认可。

6.1产权过户

6.1.1乙方应在本协议签订后【过户期限】日内，协助甲方办理房产过户手续。

6.1.2过户费用由【过户费用承担方】承担。

6.2登记

6.2.1甲方应在本协议签订后【登记期限】日内，办理房产登记手续。

6.2.2登记费用由【登记费用承担方】承担。

7.1违约责任

7.1.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.1.2甲方未能按照本协议约定的期限支付价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

7.2赔偿

7.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失等。

7.2.2赔偿金额的计算方法和赔偿责任的承担，按照本协议约定和法律法规的规定执行。

8.争议解决方式

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更与解除

9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2在合同履行期间，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议；

9.3如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本协议无法履行，双方应协商解决；

9.4本协议的解除或终止，不影响双方的权利和义务，除非法律、法规另有规定。

10.隐私保护与信息保密

10.1双方在履行本协议过程中，应对对方的商业秘密和个人信息予以保密；

10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本协议的内容和与本协议有关的信息；

10.3违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。

11.合同的适用法律

11.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；

11.2如本协议的某些条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定予以调整，但不影响本协议其他条款的效力。

12.其他相关事项

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

12.2本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力；

12.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.附件

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