房产二次销售协议示范文本2024版B版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产二次销售协议示范文本2024版B版
本合同目录一览
1.房源信息
1.1房源地址
1.2房源面积
1.3房源户型
1.4房源楼层
1.5房源所有权
2.销售价格及支付方式
2.1销售价格
2.2定金支付
2.3首付款支付
2.4贷款办理
2.5尾款支付
3.销售流程及时间安排
3.1签署合同
3.2办理过户手续
3.3交付房屋
3.4办理产权转移登记
3.5支付交易税费
4.房屋交付及验收
4.1交付条件
4.2交付时间
4.3验收程序
4.4质量问题处理
5.交易税费承担
5.1税费种类
5.2税费承担方
5.3税费支付方式
6.违约责任
6.1卖方违约
6.2买方违约
6.3违约赔偿金额
7.争议解决方式
7.1协商解决
7.2调解解决
7.3仲裁解决
7.4法律途径解决
8.合同的变更和解除
8.1变更条件
8.2解除条件
8.3变更和解除的程序
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3泄露后果
10.合同的生效、终止和解除
10.1生效条件
10.2终止条件
10.3解除条件
11.其他条款
11.1房屋维修责任
11.2物业管理费
11.3户口迁移
11.4家具家电归属
11.5物业交割
12.附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2身份证复印件
12.3婚姻状况证明复印件
12.4贷款审批资料复印件
12.5其他相关文件复印件
13.签署信息
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3卖方签字
13.4买方签字
13.5见证人签字
14.合同正本份数
14.1卖方保留份数
14.2买方保留份数
14.3相关部门留存份数
第一部分：合同如下：
第一条房源信息
1.1房源地址：北京市海淀区路号院栋单元号
1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.3房源户型：三室两厅一厨一卫
1.4房源楼层：第层，共层
1.5房源所有权：卖方保证对该房源具有完全的所有权，不存在任何权利争议。
第二条销售价格及支付方式
2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）
2.2定金支付：买方支付定金人民币万元整，作为购买该房源的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。
2.3首付款支付：买方应在个月内支付首付款，首付款金额为人民币万元整。首付款支付后，买方未能按约定时间支付剩余款项的，卖方有权解除本合同。
2.4贷款办理：买方应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的税费等费用。贷款审批通过后，买方应按照贷款约定的期限支付贷款金额。
2.5尾款支付：买方应在办理完房屋过户手续并取得房屋所有权证后，支付剩余房款人民币万元整。
第三条销售流程及时间安排
3.1签署合同：买卖双方应在本合同签订后工作日内，共同到房地产交易中心办理合同备案手续。
3.2办理过户手续：买方应在本合同签订后工作日内，按照相关规定办理房屋过户手续。
3.3交付房屋：卖方应在本合同签订后工作日内，将房屋及附属设施交付给买方。
3.4办理产权转移登记：买方应在本合同签订后工作日内，到房地产交易中心办理产权转移登记手续。
3.5支付交易税费：买方应按照法律规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。
第四条房屋交付及验收
4.1交付条件：卖方应保证房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。
4.2交付时间：卖方应在本合同签订后工作日内，将房屋交付给买方。
4.3
验收程序：买方应在收到房屋后工作日内，对房屋进行验收。如有质量问题，买方应书面通知卖方，卖方应在收到通知后工作日内予以解决。
4.4质量问题处理：对于房屋质量问题，卖方应在收到买方通知后工作日内予以解决。如卖方未能在规定时间内解决质量问题，买方有权要求解除本合同。
第五条交易税费承担
5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。
5.2税费承担方：买方应承担本合同约定的交易税费。
5.3税费支付方式：买方应按照税务部门的要求，支付相关税费。
第六条违约责任
6.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定，按时交付房屋或办理过户手续的，应支付买方违约金人民币万元整。
6.2买方违约：买方未能按照本合同约定，按时支付房款或办理贷款手续的，应支付卖方违约金人民币万元整。
6.