长春市房产购置协议规范文本版.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
长春市房产购置协议规范文本版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义
1.2解释
1.3适用范围
2.房产信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产现状
3.购置价格与支付方式
3.1购置价格
3.2支付方式
3.3支付时间
4.购置流程
4.1签订合同
4.2办理手续
4.3交房日期
5.权利与义务
5.1卖方权利与义务
5.2买方权利与义务
6.房产交付
6.1交付条件
6.2交付手续
6.3交付后事项
7.房产质量
7.1质量标准
7.2质量验收
7.3质量保修
8.违约责任
8.1卖方违约
8.2买方违约
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.合同的变更与终止
10.1变更条件
10.2终止条件
10.3变更与终止的程序
11.合同的生效与终止日期
11.1生效日期
11.2终止日期
12.附加条款
12.1特殊情况处理
12.2法律法规变化
12.3其他事项
13.名词解释
13.1名词定义
13.2名词解释的效力
14.合同的签署与备案
14.1签署程序
14.2备案程序
14.3合同副本
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
1.2解释
本协议所述词汇若有未尽事宜，应由双方友好协商确定其含义。
1.3适用范围
第二条房产信息
2.1房产位置
甲方所售房产位于长春市____区（县）____街道____号，房产证号：____。
2.2房产面积
房产证载明的房产面积为____平方米。
2.3房产现状
房产现状为____（住宅/商业/办公等），房产结构为____（电梯/楼梯/步梯等），房产装修情况为____（精装/简装/毛坯等）。
第三条购置价格与支付方式
3.1购置价格
本协议所述房产购置价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
3.2支付方式
买方应按照本协议约定的支付时间和方式向卖方支付房款。
3.3支付时间
买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，应于房产过户完成后____个工作日内支付。
第四条购置流程
4.1签订合同
甲乙双方应在本协议上签字盖章，并由相关政府部门鉴证后，本协议方为有效。
4.2办理手续
甲乙双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于税费支付、产权转移等。
4.3交房日期
双方约定房产交付日期为____年____月____日。自交付之日起，房产的所有权归买方所有。
第五条权利与义务
5.1卖方权利与义务
卖方应保证其对房产的完全所有权，无任何权属纠纷；应按照本协议约定的时间和方式交付房产；应协助买方办理房产过户手续。
5.2买方权利与义务
买方应按照本协议约定的时间和方式支付房款；应遵守相关法律法规，办理房产过户手续；自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。
第六条房产交付
6.1交付条件
房产交付的条件为：房款支付完毕，房产过户手续办理完毕。
6.2交付手续
房产交付手续包括但不限于：房产证交付、钥匙交付、相关资料交付等。
6.3交付后事项
房产交付后，买方应负责房产的维修、养护和管理，确保房产的安全和使用。
第七条房产质量
7.1质量标准
房产应符合国家关于建筑设计、施工和验收的相关标准和规定。
7.2质量验收
房产交付时，买方应按照本协议约定的质量标准进行验收。如不符合质量标准，买方有权要求卖方进行修复或退房。
7.3质量保修
自房产交付之日起，卖方应对房产的非人为损坏部分提供____年的质量保修服务。如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行修复。
第八条违约责任
8.1卖方违约
如卖方未按照本协议约定的时间和方式交付房产，或房产质量不符合本协议约定的质量标准，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2买方违约
如买方未按照本协议约定的时间和方式支付房款，买方应承担违