餐饮空间租赁合同2024年标准版一.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
餐饮空间租赁合同2024年标准版一
本合同目录一览
一、租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
二、租金及支付方式
2.1租金标准
2.2租金支付方式
2.3租金支付时间
三、租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
3.2经营范围
3.3经营规范
四、双方权利及义务
4.1出租方权利及义务
4.2承租方权利及义务
五、合同的变更和解除
5.1合同变更条件
5.2合同解除条件
六、违约责任
6.1出租方违约责任
6.2承租方违约责任
七、争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决地点
7.3诉讼时效
八、合同的生效、终止和解除
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
九、其他条款
9.1租赁物的保险
9.2租赁物的维修
9.3租赁物的转让
十、合同的修订
10.1修订条件
10.2修订程序
十一、附件
11.1租赁物照片
11.2租赁物产权证明
11.3经营许可证
十二、合同签订日期
12.1合同签订日期
十三、合同签订地点
13.1合同签订地点
十四、合同双方信息
14.1出租方信息
14.2承租方信息
第一部分：合同如下：
一、租赁物及租赁期限
1.1租赁物描述
租赁物为位于____市的____街道____号的餐饮空间，该空间包括____个营业厅、____个包间、____个厨房区域等，总面积为____平方米。
1.2租赁面积
租赁面积为____平方米，具体区域分布见附件一。
1.3租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
二、租金及支付方式
2.1租金标准
每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金标准参照市场行情进行调整，具体调整事宜由双方协商确定。
2.2租金支付方式
承租方可通过银行转账、现金等方式向出租方支付租金。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
2.3租金支付时间
承租方应于每月的____日前将当月租金支付给出租方。
三、租赁用途及经营范围
3.1租赁用途
承租方租用该餐饮空间用于____（具体经营项目），未经出租方书面同意，承租方不得将该空间用于其他用途。
3.2经营范围
承租方在租赁期间内，可在该餐饮空间内进行____（经营范围）等相关业务。如经营范围发生变化，承租方应提前____天向出租方书面申请，并经出租方同意后方可进行。
3.3经营规范
承租方应按照相关法律法规及行业规范进行经营，保证食品安全、环境整洁，并承担因经营活动产生的法律责任。
四、双方权利及义务
4.1出租方权利及义务
出租方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议；确保租赁物符合约定的使用功能；在租赁期限内，出租方不得提前收回租赁物。
4.2承租方权利及义务
承租方有权按照约定使用租赁物；应合理使用租赁物，并按照约定支付租金；应承担租赁物在使用过程中的维修、保养费用；未经出租方同意，不得将租赁物转租给第三方。
五、合同的变更和解除
5.1合同变更条件
合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
5.2合同解除条件
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，如承租方逾期支付租金累计达__次，出租方有权解除本合同；如承租方未经出租方同意，改变租赁物用途或经营范围，出租方有权解除本合同。
六、违约责任
6.1出租方违约责任
出租方如未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用功能，应承担相应的违约责任。
6.2承租方违约责任
承租方如未按约定支付租金，或未经出租方同意改变租赁物用途或经营范围，应承担相应的违约责任。
八、合同的生效、终止和解除
8.1合同生效条件
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2合同终止条件
租赁期限届满，双方未续签书面合同的，本合同自行终止。
8.3合同解除条件
除本合同第五章约定的解除条件外，任何一方提前解除本合同的，应向对方支付人民币____元整（大写：____元整）的违约金。
九、其他条款
9.1租赁物的保险
承租方应自费办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。
9.2租赁物的维修
租赁物的日常维护和保养由承租方负责，大修费用由出租方承担。
9.3租赁物的转让
未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让给第三方。
十、合同的修订
10.1修订条件
本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。
1