2024年餐饮商业空间租赁合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024年餐饮商业空间租赁合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同名称
1.2合同双方
1.3租赁物描述
1.4租赁期限
1.5租金及支付方式
2.租赁物概况
2.1租赁物位置
2.2租赁物面积
2.3租赁物结构及设施
2.4租赁物用途
3.租赁物的使用和维护
3.1使用规则
3.2维护责任
3.3质量保证
4.租金及相关费用
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3其他费用
4.4费用调整
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金支付方式
5.3保证金退还
6.合同解除与终止
6.1解除条件
6.2终止条件
6.3解除或终止的程序
6.4解除或终止后的处理
7.违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任
7.3违约金
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效与变更
9.1合同生效条件
9.2合同变更
9.3合同解除
10.法律适用与管辖
10.1法律适用
10.2管辖法院
11.其他约定
11.1通知方式
11.2合同附件
12.合同附件
12.1租赁物清单
12.2合同签订时间
12.3合同签订地点
13.合同签署
13.1合同签署人
13.2合同签署日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同名称
本合同名称为“2024年餐饮商业空间租赁合同”。
1.2合同双方
甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
1.3租赁物描述
租赁物为位于[具体地址]的餐饮商业空间，面积[具体面积]，包括但不限于餐厅、厨房、卫生间、储藏室等设施。
1.4租赁期限
本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
1.5租金及支付方式
租金总额为人民币[租金金额]元，租金支付方式为每月[具体日期]前支付，支付至甲方指定账户。
2.租赁物概况
2.1租赁物位置
租赁物位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施完善。
2.2租赁物面积
租赁物总面积为[具体面积]平方米，包括但不限于餐厅、厨房、卫生间、储藏室等。
2.3租赁物结构及设施
租赁物为框架结构，内设中央空调、排水系统、照明设施等，具体设施清单见附件一。
2.4租赁物用途
租赁物仅用于餐饮经营，不得改变用途或进行分割出租。
3.租赁物的使用和维护
3.1使用规则
乙方应遵守国家法律法规及甲方相关规章制度，合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物结构。
3.2维护责任
租赁物在租赁期间内的日常维护保养由乙方负责，重大维修由甲方负责。
3.3质量保证
甲方保证租赁物在租赁期间内符合国家相关质量标准，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方负责修复或赔偿。
4.租金及相关费用
4.1租金金额
租金总额为人民币[租金金额]元，每月租金为人民币[每月租金金额]元。
4.2租金支付方式
租金支付方式为每月[具体日期]前支付，支付至甲方指定账户。
4.3其他费用
乙方应承担租赁期间产生的物业费、水电费、垃圾清运费等一切费用。
4.4费用调整
租赁期间如遇政府调整相关收费标准，租金及其他费用按调整后的标准执行。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元。
5.2保证金支付方式
保证金于合同签订之日支付，支付至甲方指定账户。
5.3保证金退还
乙方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。
6.合同解除与终止
6.1解除条件
a.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未纠正；
b.因不可抗力导致合同无法履行；
c.合同约定的其他解除条件。
6.2终止条件
合同到期后自动终止。
6.3解除或终止的程序
解除或终止合同应提前[提前通知期限]通知对方，并书面确认。