2024商铺租赁合同范本-餐饮业标准版3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺租赁合同范本餐饮业标准版

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物业信息

2.1.物业名称及地址

2.2.物业面积及用途

2.3.物业权属证明

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更及续租

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.逾期支付租金处理

4.4.租金调整

5.物业使用与管理

5.1.物业使用范围

5.2.物业维护保养

5.3.物业公共设施使用

5.4.物业租赁管理

6.保证金及押金

6.1.保证金金额及用途

6.2.押金金额及退还

7.不可抗力及风险承担

7.1.不可抗力定义

7.2.不可抗力事件发生时的处理

7.3.风险承担

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.其他约定事项

11.1.合同附件

11.2.合同变更及补充

12.合同生效

13.合同附件

13.1.租赁物业照片

13.2.物业权属证明复印件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：

1.1.2出租方法定代表人（或负责人）：

1.1.3出租方联系方式：

1.1.4出租方地址：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：

1.2.2承租方法定代表人（或负责人）：

1.2.3承租方联系方式：

1.2.4承租方地址：

第二条租赁物业信息

2.1物业名称及地址

2.1.1物业名称：

2.1.2物业地址：

2.2物业面积及用途

2.2.1物业面积：

2.2.2物业用途：餐饮业

2.3物业权属证明

2.3.1出租方承诺物业权属清晰，并已取得合法使用权；

2.3.2出租方提供物业权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁结束日期：____年__月__日

3.3租赁期限变更及续租

3.3.1租赁期限届满前，双方协商一致可对租赁期限进行变更；

3.3.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前__个月协商并签订续租合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付方式

4.2.1每月__日支付租金；

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付。

4.3逾期支付租金处理

4.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；

4.3.2出租方有权要求承租方立即支付全部逾期租金。

4.4租金调整

4.4.1租金调整周期为__年；

4.4.2租金调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

第五条物业使用与管理

5.1物业使用范围

5.1.1承租方仅限于餐饮业用途使用物业；

5.1.2承租方不得擅自改变物业结构及用途。

5.2物业维护保养

5.2.1承租方负责物业的日常维护保养；

5.2.2承租方不得损坏物业设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.3物业公共设施使用

5.3.1承租方应合理使用物业公共设施；

5.3.2如公共设施损坏，承租方应及时通知出租方进行维修。

5.4物业租赁管理

5.4.1出租方负责物业租赁管理工作；

5.4.2出租方有权对承租方使用物业的行为进行监督。

第六条保证金及押金

6.1保证金金额及用途

6.1.1保证金金额：人民币____元；

6.1.2保证金用于保证承租方遵守合同约定，履行合同义务。

6.2押金金额及退还

6.2.1押金金额：人民币____元；

6.2.2合同期满后，如承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

第七条不可抗力及风险承担

7.1不可抗力定义

7.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。

7.2不可抗力事件发生时的处理

7.2.1不可抗力事件发生后，双方应及时协商处理；

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。

7.3风险承担

7.3.1合同履行期间，双方应承担各自责任范围内的风险；

7.3.2因不可抗力导致的风险，