2024年地铁站内餐饮业商铺租赁服务合同范本3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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RESUME
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2024年地铁站内餐饮业商铺租赁服务合同范本
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立背景
1.2合同目的
1.3合同主体
2.租赁物概述
2.1租赁物位置
2.2租赁物面积
2.3租赁物设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金标准
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4违约金及滞纳金
5.租赁费用
5.1水电费
5.2物业管理费
5.3其他相关费用
6.使用范围及限制
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3违约责任
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3合同解除或终止后的处理
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约责任追究
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.保密条款
10.1保密内容
10.2保密义务
10.3违约责任
11.其他约定
11.1合同附件
11.2通知与送达
11.3合同变更
11.4合同解除
11.5合同终止
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同备案
13.合同解除与终止后的处理
13.1租赁物返还
13.2租金结算
13.3违约责任追究
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立背景
1.2合同目的
本合同旨在明确甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金并履行相关义务，双方共同维护租赁物的合法权益。
1.3合同主体
甲方：地铁站物业管理有限公司
乙方：餐饮管理有限公司
2.租赁物概述
2.1租赁物位置
租赁物位于地铁站内，具体位置为号商铺。
2.2租赁物面积
租赁物面积为平方米。
2.3租赁物设施
租赁物配备有套桌椅、台厨房设备、台收银设备等设施，具体清单详见附件一。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2租赁终止日期
租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签本合同。
3.3租赁期限延长
如乙方有意延长租赁期限，应在租赁期限届满前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金标准
租金标准为每月人民币元，按季度支付。
4.2租金支付方式
乙方应于每月一个工作日前将租金汇入甲方指定账户。
4.3租金支付时间
租金支付时间为每个季度的一个工作日。
4.4违约金及滞纳金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的1%。
5.租赁费用
5.1水电费
租赁期间，乙方应承担租赁物内的水电费，按实际使用量结算。
5.2物业管理费
租赁期间，乙方应缴纳物业管理费，费用标准为每月人民币元。
5.3其他相关费用
租赁期间，乙方应承担与租赁物相关的其他费用，包括但不限于清洁费、维修费等。
6.使用范围及限制
6.1使用范围
乙方仅限于在租赁物内从事餐饮业务，不得从事其他与餐饮业务无关的经营活动。
6.2使用限制
乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。
6.3违约责任
如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
（1）乙方未按时支付租金或违约金；
（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修；
（3）乙方从事与餐饮业务无关的经营活动；
（4）乙方违反国家法律法规，给甲方造成损失。
7.2合同终止条件
租赁期限届满，双方无异议，合同自行终止。
7.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应立即返还租赁物，并结清所有费用。甲方有权要求乙方承担违约责任。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金或滞纳金；
（2）乙方未按时缴纳物业管理费或其他相关费用；
（3）乙方违反合同约定的使用范围及限制；
（4）乙方造成租赁物损坏或损失；
（5）乙方违反合同约定的保密条款；
（6）乙方有其他违约行为。
8.2违约责任承担
（1）乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为应缴款项的%；
（2）乙方造成租赁物损坏或损失的，应负责修复或赔偿；
（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；
（4）甲方有权根据违约情形，解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
8.3违约责任追究
（1）违约责任追究方式：协商解决、仲裁或诉讼；
（2）违约责任追究期