数控车床工考试多选集试卷（数控车床工考试）_11.doc

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试多选集试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题： 本案中进行的物业管理招标形式为( )。 A.邀请招标 B.公开招标 C.协议招标 唱标2、北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题： 聘用浩达物业管理公司的决定必须由( )作出。 A.北馨花园住宅小区的业主委员会 B.北馨花园住宅小区的业主大会 C.城建房地产开发公司 北馨花园住宅小区所在区域的街道办事处3、北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题： 本案中的物业管理招标书中应包括的内容有( )。 A.物业项目基本情况 B.物业管理范围与内容、对投标书的要求 C.评标标准与评标办法 招标人自身的财务状况4、北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题： 浩达物业管理公司在决定投标前，应该做的工作包括( )。 A.编制投标文件 B.组织相关的人员对该项目进行评价 C.预测中标的可能性和存在的风险 对投标活动进行整体策划5、北馨花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序，投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题： 北馨花园住宅小区业主委员会与浩达物业管理公司签订的合同属于( )。 A.临时性物业服务合同 B.前期物业服务合同 C.物业服务合同 法定物业服务合同6、利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。 采用包干制，则物业服务费的计费包括( )。 A.物业服务成本 B.法定税费 C.物业服务企业利润 物业服务支出7、利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。 瑞辰物业公司的亏损应按( )处理。 A.由瑞辰物业公司自行承担 B.由利泽花园住宅小区的业主共同承担 C.由瑞辰物业公司和利泽花园小区的业主委员会协商解决 由瑞辰物业公司承担，但是利泽花园住宅小区的业主应对物业公司给予一定比例的补偿8、利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。 采用这种物业服务计费方式，物业管理费用具有( )特征。 A.物业服务企业固定成本的比例较高 B.人工成本占总成本的比例较高 C.物业服务企业成本费用可预测性比较强 风险完全由物业公司承担，所以对物业公司来说是不利的9、利泽花园住宅小区由瑞辰物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得瑞辰物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。 如果瑞辰物业公司想在下一年度扭亏为盈，则( )。 A.可以直接提高物业服务费的标准 B.可以不断提高企业管理水平，减少物业服务成本的支出 C.可以减少法定税费的支出 可以降低物业服务水平以节约开支1