数控车床工考试多选集试卷（数控车床工考试）_4.doc

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试多选集试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。 本案例中房地产的定价方法为( )。 A.成本加成定价方法 B.需求导向定价方法 C.竞争价格定价方法 顾客感受定价方法2、某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。 本案例中房膝的销售价格均价确定为( )元。 A.2000 B.2435 C.4128 35123、某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。 成本加成定价方法的缺点是( )。 A.不容易控制 B.定价缺乏理论依据 C.考虑市场接受能力不足 缺乏市场的验证4、某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。 房地产的定价策略有( )。 A.折扣定价策略 B.价格浮动定价策略 C.竞争定价策略 心理定价策略5、某房地产开发公司投资一住宅小区，区总建筑面积10000m2，项目总成本为2000万元，预期利润为12%，当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。 若该地产公司楼盘，物有所值，买气旺盛，其欲直接调整价格的方式为( )。 A.差价系数调整 B.付款方式凋整 C.基价调整 价格差异调整6、某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元/m2，交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。 该宗交易的正常成交价格为( )元。 A.5400 B.5600 C.5800 60007、某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元/m2，交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。 在面积单位方面，中国内地通常采用平方米．中国台湾地区和日本、韩国一般采用( )。 A.平方英尺 B.公顷 C.亩 坪8、某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元/m2，交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。 对可比实例价格进行交易日期调整时．最适宜采用( )。 A.房地产价格指数 B.建筑造价指数 C.房地产区位状况指数 建筑权益指数9、某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元/m2，交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。 与被估价房地产处在同一供求范围内，并在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与被估价房地产相同或相似的房地产是指( )。 A.可比实例 B.可比房地产 C.类似房地产 类似实例10、某宗房地产交易合同，约定买方付给卖方5394元/m2，交易中涉及的税费均由卖方负责。该地房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。 适用于市场法评估的为( )。 A.住宅 B.在建工程 C.码头 纪念馆11、某人购买尚有使用年限5年的餐馆一间，各项费用共需200万元，经营开始投入流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值50万元，经营开始后每年可获营业收入50万元，付现成本为10万元，所得税率为25%。 最后一年该项目的现金流量合计为( )万元。 A.101.5 B.