数控车床工考试多选集试卷（数控车床工考试）_6.doc

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 数控车床工考试多选集试卷（数控车床工考试） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、 某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。 ?该房地产商开发企业实施拆迁时，可以采用的拆迁方式有（ ） A.被拆迁人自拆 B.强制拆迁 C.自行拆迁 委托拆迁2、 某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。 ?实施拆迁时，可以采取的补偿方式是（ ） A.房屋产权调换 B.货币补偿 C.按被拆除房屋原先建设成本进行补偿 政府统一安排3、 某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。 ?按法律规定，该企业拥有该地的使用权为（ ）年。 A.70 B.50 C.40 304、 某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。 ?拆迁补偿采取产权调换的方式，偿还房屋的目前市场价为6000元每平米，建筑面积为900平米，则双方的结算差价为（ ）元。 A.100000 B.600000 C.400000 5000005、 某房地产开发企业以出让的途径获得某块土地的使用权，准备用其建造一所公立学校，但该土地上还有一建筑面积为1000平方米的商业用房需要拆迁，该商业用房的目前市价为5000元每平方米。 ?若该拆迁的商品房是被承租的，则被拆迁人与房屋承租人达不成协议的，应当实行（ ） A.作价补偿 B.房屋产权调换 C.货币补偿 产权调换与作价补偿相结合6、 《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。 ?管理规约的主要内容包括（ ） A.有关物业的使用、维护、管理 B.管理双方的权利 C.业主应当履行的义务 违反管理规约应承担的责任7、 《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。 ?临时管理规约包括（ ） A.管理双方的权利 B.管理双方的义务 C.业主有关物业的使用应当遵守的规则 物业的自然状况和权利状况8、 《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。 ?物业服务合同的特征不包括（ ） A.物业服务合同属于记名合同 B.物业服务合同既是双务合同又是有偿合同 C.物业服务合同属于劳务合同 物业合同通常属于集体合同9、 《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的权利义务。 ?关于业主的权利，表述不正确的是（ ） A.业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利 B.权利主要由单个业主享有和行使 C.业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权 业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见10、 《物业承接查验办法》的出台是物业管理行业的一剂良药，是对《物业管理条例》有关规定的细化、补充和完善，增强了物业承接查验制度的可操作性，明确了建设单位、物业服务企业和业主在物业承接查验活动中的