北京市房地产住宅市场细分研究.pdf
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北京市房地产市场景气循环的研究.doc
北京市房地产市场景气循环的研究
[摘 要]房地产业是国民经济的重要组成部分，具有投资、消费的双重功效，因其较长的产业链条及与家庭生活的高度关联性，房地产市场波动对宏观经济有重大影响，研究房地产市场景气循环具有重要的现实意义，鉴于房地产市场地区差异显著，本文以北京市为研究对象，依据景气循环原理构建指标体系，计算景气指数，对北京房地产市场景气状况进行分析判断。
[关键词]房地产市场；景气循环方法；合成指数
[中图分类号]F293 [文献标识码]A [文章编号]1005-6432（2013）48-0062-03
1 研究背景
房地产业是经济活动的基础和载体，与城市化和
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北京市房地产市场周期波动的研究.doc
北京市房地产市场周期波动的研究
摘要：最近的十年是房地产业发展的黄金期。从本质上讲，房地产行业的发展是由宏观经济状况所决定的。从一个相对较长的历史维度来看，社会经济的发展速度不是一成不变的，而是具有一定的周期性。相应地，房地产市场的发展也存在周期波动的特性。本文主要研究北京市房地产市场周期波动，研究周期为1994年至2012年共19年。通过主成分分析法，得到宏观经济指标和微观销售指标两个主成分，对房地产行业发展做初步分析，并合成房地产市场综合指数描述该周期波动，以期以量化直观的方式描述房地产市场周期波动，并对成因进行相关解释，最后检验合成综合指数的可靠性。
关键词：主成分分析 合
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北京市房地产住宅市场运行特点分析.doc
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北京市区域房地产市场环境分析.docx
区域市场环境分析
一、东南三环及其周边地区物业现状分析：
（一）、总体状况分析：
北京市东南三环沿线地区作为 CBD、方庄、木樨园与亦庄经济技术开发区的衔接地带，依托南城开发的大势和政策优势，凭借其特殊的地理位置、完善的配套设施和便利的交通条件，物业发展态势良好：
普通住宅市场发展迅速，先后出现了一批性价比较高的特色楼盘，导致区域竞争日趋激烈。
在周边区域内，尤其是方庄地区聚集着大量的中小公司，从而为商务办公市场的发展开辟了较大的市场空间。目前，随着区域经济的发展，商务凝聚力逐渐增强而市场反应相对滞后，办公空间供给有限，这样就使得区内写字楼的出租率高于市场平均水平，商务办公市场发展空间巨大。
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2008年北京市房地产市场运行情况.pdf
2008年北京市房地产市场运行情况
来源：北京市统计局网站发布时间：2009-02-05
2008年下半年以来，在国内外宏观经济下行的背景下，我市房地产市场进入全面下调的深度
调整期：开发投资下行，建设步伐放缓，开发面积全面下降，市场观望情绪浓厚，价格虽然
松动，但仍在高位运行。
一、开发投资逐步回升，但总体仍呈下降趋势
2008年，我市房地产开发投资经历了增长、放缓、下降、恢复四阶段。其中，一季度完
成开发投资315.3亿元，比上年同季增长22.5%；二季度完成479.1亿元，增长5.9%，增速
回落16.6个百分点，投资呈现下行趋势；三季度受施工限制影响，完成开发投资342.5亿
元，下降
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《2012年北京市房地产市场研究之二手房市场概况.ppt
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北京市房地产市场研究之土地市场概况.PPT
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北京市房地产市场研究月度报告
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实效全面解决之道
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1. 中央经济会议：租购并举，维持市场平稳
2. 住建委： 《北京市存量房屋买卖合同》征求意见
3. 四
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北京市房地产市场研究月度报告
2014年11月
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1. 中国人民银行：下调贷款、存款基准利率
2. 北京：下调公积金存贷利率
摘
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北京市房地产经纪合同(一)与北京市房地产经纪合同9篇.docx
北京市房地产经纪合同(一)与北京市房地产经纪合同9篇
篇1
北京市房地产经纪合同
甲方（出卖人/出租人）：
乙方（买受人/承租人）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本房地产经纪事项达成如下协议：
一、合同目的及合作事项
甲方委托乙方就位于北京市的房地产进行经纪活动，包括但不限于购房咨询、交易撮合、市场调研等服务。乙方接受甲方委托，在甲方与第三方之间提供中介服务，促成双方达成房地产交易协议。
二、委托事项的具体要求
甲方应提供真实的房地产权属证明及相关合法文件，乙方应对所提供的经纪服务内
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北京市公有住宅租赁合同-房地产商合同6篇.docx
北京市公有住宅租赁合同-房地产商合同6篇
篇1
甲方（出租人）：___________（房地产商）
乙方（承租人）：___________
鉴于甲乙双方就租赁甲方拥有并合法管理的位于北京市的公有住宅事宜达成如下协议，为明确双方权利和义务，特订立本合同。
一、租赁物业
甲方同意将其拥有并合法管理的位于北京市的公有住宅出租给乙方使用。物业的具体地址、面积、户型、租赁期限等详见本合同附录。
二、租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。在租赁期满前，双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.租金为每月人民币____元，总计为人民币____元。租金支付
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北京市房地产经纪合同（28篇）.docx
北京市房地产经纪合同（28篇）
北京市房地产经纪合同（通用28篇）
北京市房地产经纪合同篇1
委托人（甲方）：_________经纪人（乙方）：_________依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本合同。
第一条甲乙双方应提供下列相应证件：甲方提供：
1.销售许可证；
2.权属证件；
3.物业的具体情况；
4.法定代表人身份证明；
5.营业执照；
6.个人身份证。乙方提供：
1.经纪机构资质证书；
2.经纪人岗位资格证；
3.经纪人身份证；
4.营业执照。
第二条甲方委托乙方据实为其提
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北京市房地产抵押典当合约书.docx
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北京市房地产抵押典当合约书
（合同、协议书范本）
甲方：**单位或个人
乙方：**单位或个人
签订日期：**年**月**日
签订地点：**省**市**地
北京市房地产抵押典当合约书
当户(出典人)：(以下称甲方)
住所(地址)：
身份证号码：
抵押房产位置：
联系电话：
典当行(抵押权人)：(以下称乙方)
公司地址：北京____
企业代码证号:___
联系电话：____
根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理
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北京市房地产经纪行业发展概况.docx
2006 年北京市房地产经纪行业发展概况
改革开放以来，在城镇住房制度改革及相关政策的推动下，
住房消费得到有效启动，房地产市场日趋活跃，以提供中介服务
为主要内容的房地产经纪行业也逐渐形成并发展起来，北京市
自 1996 年开始实施资质证书制度以来，
到 2006 年底， 经市建
委（原国土房管局）备案取得《北京市房地产经纪机构备案证
书》（资质证书）的房地产经纪机构已达
2675 家，分支机构 1674
家，从业人员
5 万多人，已取得房地产经纪人证、
《北京市房地
产经纪资格考试合格证》的共
36526
人。其中
2006
年净增房
地产经纪机构
34 家，净增分支机构
653