房屋地基买卖合同.doc
最新房屋地基买卖合同范本
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
地址：__________________
联系方式：__________________
一、合同主体
1.卖方信息
甲方保证对所出售的房屋地基拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。
2.买方信息
乙方对购买该房屋地基的相关情况进行了充分的了解，并愿意按照本合同的约定支付相应的价款。
二、房屋地基基本信息
1.地基位置
该房屋地基位于[具体地址]。
2.地基面积
地基总面积为[具体面积]平方米。
3.四至范围
东至[具体边界]，西至[具体边界]，南至[具体边界]，北至[具体边界]。
三、价格及付款方式
1.总价
该房屋地基的总价款为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）。
2.付款方式及时间安排
（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]）；
（2）乙方应在甲方交付房屋地基之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]）；
（3）剩余款项人民币[具体金额]元（大写[大写金额]），乙方应在办理完过户手续之日起[具体天数]日内支付给甲方。
四、交付及过户
1.交付时间
甲方应在收到乙方全部款项后的[具体天数]日内，将该房屋地基交付给乙方。
2.过户手续办理
（1）甲方应在交付房屋地基后的[具体天数]日内，协助乙方办理房屋地基的过户手续；
（2）办理过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
五、产权及相关证明
1.产权状况说明
甲方保证该房屋地基产权清晰，无任何纠纷或抵押等情况。
2.相关证明文件的提供
甲方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向乙方提供该房屋地基的相关证明文件，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。
六、双方权利与义务
1.卖方权利与义务
（1）甲方有权按照本合同的约定收取房屋地基的价款；
（2）甲方应按照本合同的约定，按时将房屋地基交付给乙方，并协助乙方办理过户手续；
（3）甲方应保证所提供的房屋地基相关证明文件的真实性和合法性；
（4）在交付房屋地基之前，甲方应保证该房屋地基的现状符合本合同的约定，不存在任何质量问题或瑕疵。
2.买方权利与义务
（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付房屋地基，并办理过户手续；
（2）乙方应按照本合同的约定，按时支付房屋地基的价款；
（3）乙方在接收房屋地基后，应妥善保管，不得擅自改变房屋地基的现状；
（4）乙方应按照国家规定承担办理过户手续所需的相关税费。
七、违约责任
1.卖方违约责任
（1）若甲方未能按照本合同的约定按时交付房屋地基或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋地基总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋地基总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；
（2）若甲方所提供的房屋地基相关证明文件存在虚假或不合法的情况，导致乙方无法办理过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.买方违约责任
（1）若乙方未能按照本合同的约定按时支付房屋地基的价款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋地基总价款的[具体比例]向甲方支付违约金；
（2）若乙方擅自改变房屋地基的现状，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决方式
1.协商解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
2.仲裁条款
若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
3.诉讼选择
若双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、不可抗力
1.不可抗力的定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。
2.不可抗力的处理方式
（1）若因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[具体天数]日内，向对方提供相关的证明文件；
（2）若因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决后续事宜