地基买卖合同.doc
地基买卖合同
合同编号：__________
甲方（出卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（购买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章：合同主体及定义
1.1甲方：指甲方（出卖方），即本合同项下出卖地基的一方。
1.2乙方：指乙方（购买方），即本合同项下购买地基的一方。
1.3地基：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方愿将，乙方愿购的位于__________的地基。
第二章：地基的描述及交付
2.1地基位置：甲方出卖的地基位于__________，具体位置详见附件一。
2.2地基面积：出卖地基的面积为__________平方米，详见附件一。
2.3交付期限：甲方应在合同签订后__________日内将地基交付给乙方。
第三章：价格及支付
3.1地基价格：经甲乙双方协商一致，地基价格为人民币__________元整。
3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的付款方式及期限，将地基价款支付给甲方。
3.3付款期限：乙方应在合同签订后__________日内将地基价款支付给甲方。
第四章：权利及义务
4.1甲方权利：
4.1.1甲方有权按照本合同约定的价格及付款期限收取乙方支付的地基价款。
4.1.2甲方有权按照本合同约定的交付期限将地基交付给乙方。
4.2甲方义务：
4.2.1甲方应保证出卖的地基权属清晰，不存在任何权属纠纷。
4.2.2甲方应按照本合同约定的交付期限将地基交付给乙方。
4.3乙方权利：
4.3.1乙方有权按照本合同约定的交付期限接收甲方交付的地基。
4.3.2乙方有权按照本合同约定的价格及付款期限支付地基价款。
4.4乙方义务：
4.4.1乙方应按照本合同约定的价格及付款期限将地基价款支付给甲方。
4.4.2乙方应按照本合同约定的交付期限接收甲方交付的地基。
第五章：违约责任
5.1若甲方未能按照本合同约定的交付期限将地基交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：地基价款×__________%。
5.2若乙方未能按照本合同约定的价格及付款期限支付地基价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：地基价款×__________%。
5.3除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。
第六章：地基的权属及法律状态
6.1权属证明：甲方应向乙方提供出卖地基的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、产权证明等，保证乙方在购买后能够顺利办理相关权属变更手续。
6.2法律状态：甲方保证出卖的地基不存在任何法律纠纷、债务抵押或其他第三方的权利主张，如存在上述情况，甲方应负责解决并承担全部责任。
6.3变更手续：甲方应协助乙方办理地基的权属变更手续，包括但不限于提供必要的文件、签字等，以保证乙方能够顺利取得地基的产权。
第七章：交付条件及验收
7.1交付条件：甲方应在交付地基时，保证地基符合以下条件：
7.1.1地基的物理状态符合本合同约定的要求。
7.1.2地基上不存在任何甲方未披露的附着物或设施。
7.1.3地基的交付应不影响乙方的正常使用。
7.2验收：乙方有权在接收地基时进行验收，确认地基的实际情况是否符合本合同约定的交付条件。
第八章：风险转移及保险
8.1风险转移：地基的风险自交付之日起转移至乙方，在此之前，地基的风险由甲方承担。
8.2保险：甲方应在交付前为地基购买必要的保险，保证地基在交付前不受意外损失。乙方在接收地基后，应继续购买或续保相关保险。
第九章：争议解决
9.1协商：甲乙双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。
9.2调解：如协商不成，甲乙双方同意将争议提交__________调解委员会进行调解。
9.3仲裁：如调解不成，任何一方均可将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。
第十章：一般条款
10.1合同的修改：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同项下全部义务履行完毕之日终止。
10.3合同的保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.4通知：甲乙双方之间的任何通知