房地产法作业.doc

西安电大房地产法规作业 级别： 学号: 姓名: 第一章 一、名词解释题 1.房地产业— 2.房地产法— 二、填空题： 1.房地产是 　和　两个因素所构成的统一体。 2.房地产业包括了物质生产、流通和服务三个部门，属于第　　产业。 3.房地产法调整的社会关系包括房地产开发关系、 、　及房地产管理关系。 三、简答题： 简述我国房地产法的内容体系包括： 第二章 一、名词解释： 1.房地产法律关系 2.房地产法律关系客体 二、填空题： 1.依房地产法律规范调整的对象不同，房地产法律关系可以分为：房地产开发法律关系、 　、物业管理关系、 　。 2.房地产法律关系的客体主要为 　和 　两大类。 3.房地产法律行为包括房地产的 行为和　行为。 4.房地产法律事实可以分为 和事 　。 三、多选题： 1.房地产法律关系包含【? 】等要素。 2.根据性质不同房地产法律关系可以分为( ) 四：简答题： 房地产法律关系的特征？ 第三章 一、名词解释： 1.土地征用— 2.临时用地— 3.土地补偿费— 4.青苗补偿费— 5.安置补助费— 二、填空题： 1.国家建设用地有两种方式：一是 ；二是　。 2.临时用地一般不得超过 年，如果确实需要继续使用，到期必须办理继续使用手续。逾期不办理手续且继续使用的，按 处理。 3.一个建设项目同时征用耕地　亩以下和其他土地　 以上合计为2000亩以上的，有国务院审批。窗体底端 窗体顶端 4.用地单位按照规定向政府交纳新菜地开发建设基金，交纳时，统一由被征土地所在地的 　银行根据土地管理机关核定的交纳数额和开具的缴款通知单收款。 窗体底端 窗体顶端 5.征用耕地的安置补助费，按照需要安置的　　计算。每个需要安置的农业人口的安置标准，为该耕地被征用前三年平均每亩产值的　　倍至　倍。倍。但是，安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的　 　倍。 三、填空 题窗体顶端 1.根据我国《土地管理法》的规定，行使征用土地的审批权的政府机关至少应是（ ）。 2.土地征用关系属于（ ）。 3.征用耕地的补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。 4.征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。下列属于其中所指的农业人口的有（）。 5.出让耕地1000亩以上，其他土地2000亩以上的由（ ）批准。 6.出让耕地1000亩以下，其他土地2000亩以下的由(批准。 7.出让耕地3亩以下，其他土地10亩以下的由（）批准。 8.我国国家建设征用土地中，征地标的是（）。 四、混选题：窗体顶端 1.土地征用补偿标准包括（） 2.新菜地开发建设基金可以用于（） 窗体底端 五、简答题 窗体顶端 简述国家建设征用土地的法律特征？ 简述土地征用的程序？ 第四章 一、填空题：窗体顶端 1.土地使用权的出让的方式有：　 　、　 　和拍卖出让。 2.国家在土地使用权出让合同中的地位由　、　人民政府土地管理部门作为代表参加合同的订立。 窗体底端 窗体顶端 3.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后　　日内，支付全部土地使用权出让金。 窗体底端 二、填空题： 窗体顶端 1.下列关于土地使用权出让合同的说法不正确的是（）。 2.下列一般采取协议方式出让土地的是（）。 3.下列一般采取招标方式出让土地的是（）。 4.土地使用期限的最高年限的规定中，工业用地为（）年。 5.下列不属于土地使用权出让的法律特征的是（）。 窗体底端 三、混选题 窗体顶端 1.下列一般采取拍卖方式出让土地的是（B:商业用地 　C:娱乐用地）。 2.下列关于土地使用权出让合同的说法正确的是（B标的具有特殊性，是使用权C:是一种要式合同D:是一种民事合同）。 3.土地使用期限的最高年限的规定中，最高为50年的有（A:工业用地C:教育用地）。 4.土地使用期限的最高年限的规定中，最高为40年的有（B:旅游用地D:娱乐用地）。 窗体底端 四、简答题 窗体顶端 简述土地使用权出让的程序。 简述招标出让土地使用权的程序。 3.土地使用权出让的法律特征。 简述拍卖出让土地使用权的程序。 第五章 一、名词解释题 窗体顶端 1.城市房屋拆迁— 窗体底端 二、填空题 窗体顶端 1.房屋拆迁　　、　　、是拆迁人对将来准备实施的拆迁活动所制定的计划和安排。 窗体底端 窗体顶端 2.拆迁方式有两种，　　拆迁和　拆迁。 3.拆迁补偿的方式有　、　。 三、简答题 窗体顶端 城市房屋拆迁的原则是： 第六章 一、名词解释题 窗体顶端 1.房地产开发企业—。 2.