北京市单位租房合同范本.pdf

北京市单位租房合同范本 出租方(甲方)：__________________________________ 承租方(乙方)：__________________________________ 根据国家有关法律、法规和北京市有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给 乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 1.房屋的座落、面积及装修、设施 1-1、甲方将其合法拥有的座落在______市______ 区(县)_____路 _____弄(新村)_____号_____ 室(部位) 出租给乙方使用。 1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____平方米。 1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件( )中加以 列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用 和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 2.租赁用途 2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》 (权证编号：__________ ) ，其用途为__________ 。 2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为__________使用。 2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经 有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 3.租赁期限 3-1、该房屋租赁期共____个月。自______年___月___ 日起至______ 年___月___ 日止。 3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的____月向甲方提出书面意向， 经甲方同意后，重新签订租赁合同。 4.租金及支付方式 4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币________元，月 租金总计为人民币________元。(大写：____万____仟____佰____拾____ 元____角整)。 4-2、该房屋租金____年内不变。自第____年起，租金每____年递 增____% 。 4-3、乙方必须在每月____ 日前支付当月租金。逾期支付，每逾期 一天，则乙方需按月租金的____%支付滞纳金。 4-4、该房屋租金支付方式如下： 5.其他费用 5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或 分摊办法： ____________________________________________________ 5-2、上述费用的支付方式和时间：________________ 6.房屋修缮责任 6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱 护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成 房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原 有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该 房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。 租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙 方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租 手续。 6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定 的外，均由甲方负责。 6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前 天书面通知乙方，乙方 应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则 概由乙方负责。 6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方 互不承担责任。 7.转租的约定 7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租 赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全 部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或 同时转租给二个以上的承租人居住。 7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规： (1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； (2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外， 还应继续履行本合同规定的义务 (3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随 之相应变更、解除或终