年北京市租房合同范本.pdf

北京市租房合同范本 第一次租房注意事项有哪些 ?简单的说就是一下四点： 1. 地理位置是首要选择的条件 2. 第二是租金 3. 第三是选择正规的中介公司 4. 在合同中注明权利和义务 ( 一) 在租房之前租房注意事项有哪些，多了解一下当地的地理 位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里， 自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪 些公共交通设施。 ( 二) 分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要， 如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的 房子。 ( 三 ) 在自己比较陌生的环境里找房子租房注意事项有哪些，最 好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的，有利于保护 您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下 中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情 况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可 以委托。 北京 ( 一) 出租人 ( 甲方) ：__________ 证件类型及编号： ____________________ 承租人 ( 乙方) ：__________ 证件类型及编号： ____________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲 乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如 下： 第一条 房屋基本情况 ( 一) 房屋坐落于北京市 _______区( 县) __________ 街道办事处 ( 乡镇 ) ，建筑面积 _______平方米。 ( 二) 房屋权属状况：甲方持有 ( □房屋所有权证 / □公有住房 租赁合同 / □房屋/ □其他房屋 第二条 房屋租赁情况及登记备 案 ( 一 ) 租赁用途： __________; 如租赁用途为居住的，居住人数为： ______。 ( 二) 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋 出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方， 甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或 者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起 5 日内，到房屋所在 地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在 本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和 协助乙方到当地公安派出所办理暂住证 ; 居住人员中有境外人员的， ( □甲方 / □乙方 ) 应自订立本合同之时起 24 小时内到当地公安派出 所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日 内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 ( 一) 房屋租赁期自 ______年____月____ 日至______年____月 ____ 日，共计______年____个月。甲方应于 ______年____月____ 日 前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》 ( 见附件一 ) 经 甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 ( 二) 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照 原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属 物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的 费用。 乙方继续承租的，应提前