前期物业管理招标投标工作程序.doc
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前期物业管理招标投标备案.doc
前期物业管理招标投标备案
公开信息
项目名称 前期物业管理招标投标备案 申请条件 1、招标备案:招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门申报招标备案，备案资料应当包括有关该物业管理项目的有关政府批文、招标公告或招标邀请书、招标文件等法律法规规定的材料。
2、中标备案:招标人应当自确定中标人之日起15日内，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。备案资料应当包括开标评标过程、确定中标人的方式及理由、评标委员会的评标报告、中标人的投标文件等资料。委托代理招标的，还应当附招标代理委托合同。建设部关于
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前期物业的管理招投标工作程序.doc
附件1
承德市前期物业管理招投标工作程序
一、招标筹备
实施主体：招标人（开发建设单位）
工作内容：根据《承德市物业管理招标投标管理办法》应进行招标的物业项目，开发建设单位应当及时组织实施招标活动，并在发布招标公告或发出投标邀请书的10日前完成招标筹备工作，筹备工作主要包括：
（一）成立招标机构。开发建设单位自行组织招标的，应当成立招标小组；委托招标的，应当委托承德市物业管理协会或具有相应资质的招标代理机构办理招标事宜。
（二）编制招标文书：
1．招标公告或投标邀请书；
2．招标文件，招标文件应包括以下内容：
（1）招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式，项目名称、坐落位
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前期物业管理制度招标投标协议流程图.doc
前期物业管理招标投标（协议）流程图
大庆市××住宅小区前期
物业管理服务公开招标公告（示范文本）
一、招标单位：大庆××房屋建设开发有限责任公司
二、项目名称：大庆市××住宅小区
三、项目概况：大庆市××住宅小区位于 ， 年 月 日开工， 年 月 日竣工，总占地面积 公顷，总建筑面积 万平方米，共有 栋住宅楼，总户数 户。
四、招标对象：大庆范围具有独立法人资格，具备国家 级资质以上的物业管理企业。
五、报名时间： 年 月 日至 年 月 日
报名地点：
联 系 人：
联系电话：
六、有关事宜：
1、凡符合条件的物业管理企业投标时请提交投标申请书，公司营业执照复印件，物业管理
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宁波市前期物业管理招投标程序.doc
附件1
宁波市前期物业管理招投标程序
一、申请
由开发建设单位向辖区物业主管部门提交前期物业服务书面招标申请。
二、审核
辖区物业主管部门在收到书面招标申请书7日内，对申报招标的物业项目应按规定落实到位的物业资金、用房及有关条件进行审核。审核通过的，予以办理招标登记手续。
三、编制招标文件
招标文件由招标单位负责编制，招标单位测算的物业管理有关收费标准报市物价部门备案。
四、招标领导小组会议
召开辖区物业管理招标领导小组会议，审议招标文件，确定招标方式、投标单位资格、投标单位确定方式、评标标准、定标办法，形成会议纪要，报市物业管理主管部门备案。
五、发布招标公告
按确定招标方式由招标单位发
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物业管理前期招投标3备案程序.doc
前期物业管理招投标备案须知
一、备案依据
建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房[2003]130号）
二、备案项目
（一）招标材料备案
招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的10日前，提交以下备案材料：
1、与物业管理有关的物业项目开发建设的文件、证照
（1）开发企业法人营业执照;
（2）公司资质证书；
（3）土地证；
（4）发改局批文、民政局名称批复；
（5）建筑工程施工许可证；
（6）建筑规划许可证；
（7）规划总平面图；
2、招标公告或者招标邀请书
招标公告或者招标邀请书应当载明招标人的名称和地址，招标项目的基本情况以及获取招标文件的办法等事项
（根据佛山
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物业管理的招标投标.ppt
制定资金计划资金计划必须在确定了管理服务内容及工作量的基础上制定。制定资金计划的目的主要有二个：一是复核投标可行性研究结果；二是做好投标阶段向开发商或业主作承包答辩的准备。通常物业管理企业经营中主要的现金流入和流出项目为：标书规定的付款项、保证金等；接管期间的费用支出；接管期间的收入；其他资金来源等。123456标价试算明确领会了招标条件中的各项服务要求、经济条件；把以上工作完成后，投标单位就可进行标价试算。在试算前，投标者应确保做到以下几点：计算或复核过的服务工作量；掌握了物业现场基础信息；掌握了标价计算所需的各种单价、费率和费用；拥有分析所需的、适合当地条件的经验数据。010203编制标书
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第3章 物业管理招标与投标.ppt
第3章 物业管理招标与投标 物业管理招投标概述 物业管理招标 物业管理投标 3.1 物业管理招投标概述 招投标的基本概念和特点 基本原则 作用和意义 3.1.1招投标的基本概念和特点招标 招标。是招标单位在兴建工程、合作经营某项业务或进行大宗商品交易时，将自己的要求和条件公开告示，让符合要求和条件者参与竞争，从中选择最佳对象为中标者，双方签订合约 3.1.1招投标的基本概念和特点投标 投标。是对招标的回应，是竞做承包者的行为，它是指投标者按照招标公告的要求提出的投标申请的行为。 3.1.1 招投标的基本概念和特点 所谓物业管理的招标是指物业所有权人（业主委员会或开发建设单位）在为物业选择
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物业管理招标投标.ppt
档案资料的分类（1）承接查验资料名称资料内容产权资料A：规划图纸、项目批准文件、用地批准文件B：建筑许可证、投资许可证、开工许可证C：拆迁安置资料技术资料A：红线图、总平面图B：地质勘察报告、开竣工报告、图纸会审报告C：工程合同、工程预决算D：工程设计变更、通知及技术核算单E：竣工图：1.单位建筑、结构、设备竣工图2.消防、燃气、智能化等工程及地下管网竣工图。承接查验资料（续）名称资料内容技术资料F：房屋、消防、燃气竣工验收证明书G：钢材、水泥等主要材料的质量保证书H：新材料、构配件的鉴定合格证书I：供水、供电、电梯、消防、智能化等设备的检验合格证书。供水、供电、电梯、消防、智能化等设备技术资
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物业管理的招标与投标.docx
物业管理的招标与投标
招标投标文件
招标标的：物业管理服务
日期：年月日
招标人：x小区业主委员会
一、招标范围
1. 本项目招标范围包括但不限于以下物业管理服务：
（1）物业维修服务;
（2）安全管理服务;
（3）环境卫生管理服务;
（4）社区活动管理服务;
（5）车辆管理服务;
（6）其他相关物业管理服务。
2. 物业公司须在标书中标明具体服务内容及管理方案，方案需满足市场需求和本小区的实际需要。
3. 招标人将不会接受分项投标、部分招标的投标方案。
二、投标资格要求
1. 投标人须为合法注册的企业，具备独立承担民事责任的能力。
2. 投标人需要提供营业执照、组织机构代码证以及税务登记证明
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前期物业管理公开招投标工作流程(暂定稿)..doc
响水县前期物业管理招投标工作流程
（暂定稿）
为规范我县前期物业管理招标投标行为，保护当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，根据《中华人民共和国招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《盐城市前期物业管理招投标实施细则》等有关法律法规，结合我县实际情况，制定本工作流程。
一、招投标方式和范围
（一）、招投标方式
前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。
（二）、招投标范围
在同一物业管理区域内，凡建筑面积多层在3万平方米以上，高层住宅在1万平方米以上的住宅小区（含住宅小区内的非住宅物业）都应公开招标。有下列情形之一的特殊情况，经县住建局批准，可以采用协议的方式
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物业管理招标程序.docx
物业管理招标程序
第一章物业管理招标程序概述
1.物业管理招标的定义与意义
物业管理招标，是指物业产权人或其委托的招标代理机构，通过公开或邀请的方式，向符合条件的物业管理企业发布招标公告，邀请其参与竞标，从而选择最合适的物业管理企业提供服务的活动。物业管理招标对于保障业主权益、提高物业管理水平具有重要意义。
2.物业管理招标的种类
物业管理招标可分为公开招标和邀请招标两种。公开招标是指招标人面向社会公开发布招标公告，邀请符合条件的物业管理企业参与竞标；邀请招标则是指招标人根据物业管理企业的资质、业绩等因素，邀请特定的企业参与竞标。
3.物业管理招标的流程
物业管理招标流程主要包括以下几
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前期物业管理招标投标管理暂行办法汇总.doc
周口市前期物业管理招标投标管理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为规范我市物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理行业的公平竞争，根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位选聘物业服务企业实施的物业管理。
凡在本市行政区域内建设单位选聘物业服务企业实施物业管理进行的招标投标活动，适用本办法。
第三条 物业管理招标投标活动，应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。
第四条 周口市住房和城乡建设局是
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桂花居前期物业管理投标文件.doc
桂花居前期物业管理
投
标
书
XXXX物业管理有限公司
XXXX年XX月XX日
目 录
文件名 页码
资格资质证明文件 1.1有关资质文件 1.2法定代表人身份证明书 1.3投标代表授权委托书 1.4投标函 1.5公司简介 1.6管理业绩 1.7现时管理的物业
报价文件 2.1前期介入管理 2.2物业服务费收费标准报价 2.3投标分项报价表
技术文件 3.1项目负责人简历 3.2物业管理总体设想 3.3物业管理组织机构框架图 3.4物业管理行政管理方案 3.5公共秩序维护和消防服务方案 3
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某住宅区前期物业管理投标函.doc
天马行空官方博客： HYPERLINK /tmxk_docin /tmxk_docin ；QQ:；QQ群：
第一部分 投标函
沈阳新锦源行物业招投标服务有限公司：
根据贵公司关于沈阳“建东佳园”住宅区前期物业管理的招投标项目的邀请，我公司正式投标，并提交下述文件正本一份，副本五份。据此函，签字代表宣布同意如下：
1.在所附投标报价中规定提供相应的物业管理服务的基础上，物业服务费标准为住宅每月每平方米建筑面积0.65元。（后附建东佳园住宅区管理费收费标准的测算）
2.我公司已详细阅读全部招标文件、参考资料及有关附件，我们完全理解并同意放弃对任何方面不明及误解的权利。
3.如果在规定的开标
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物业管理实务物业的招标与投标.ppt
攻势策略守势策略低成本策略差异策略物业管理投标文件的主要内容投标函投标报价物业管理方案招标文件要求提供的其它材料物业管理方案的编制0物业管理实务物业管理的招标与投标四川省建设厅物业企业经理部门经理应试培训物业管理的招标物业管理招标的含义01物业管理的招标，是指物业所有权人或02其法定代表的开发商或业主大会、业主委员03会，在为其物业选择管理者时，通过制定符04合其管理服务要求和标准的招标文件向社会05公开，由多家物业服务企业竞投，从中选择06最佳对象，并与之签订物业服务合同的过程。选择物业公司物业管理招标产权人招投标物业管理招标的特点
超前性添加标题阶段性添加标题物业管理的长期性添加标题长期性