前期物业管理制度招标投标协议流程图.doc

前期物业管理招标投标（协议）流程图 大庆市××住宅小区前期 物业管理服务公开招标公告（示范文本） 一、招标单位：大庆××房屋建设开发有限责任公司 二、项目名称：大庆市××住宅小区 三、项目概况：大庆市××住宅小区位于　， 年 月 日开工， 年 月 日竣工，总占地面积　公顷，总建筑面积 万平方米，共有　栋住宅楼，总户数　户。 四、招标对象：大庆范围具有独立法人资格，具备国家 级资质以上的物业管理企业。 五、报名时间： 年 月 日至 年 月 日 报名地点： 联 系 人： 联系电话： 六、有关事宜： 1、凡符合条件的物业管理企业投标时请提交投标申请书，公司营业执照复印件，物业管理资质证书(副本)复印件。 2、有投标意向的物业管理企业请携上述材料到××进行资格预审。 3、未通过资格预审的企业，不再另行通知。 大庆××房屋建设开发有限责任公司 年 月 日 大庆市前期物业管理公开招标方式选聘物业服务企业备案表 建设单位名称 单位性质 报建（建成）日期 物业项目名称 项目报建批准号 物业项目地点 物业项目规模 拟订物业企业资质等级 招标内容 招标理由 招 标 方 式 发布公告日期 招标组织机构 组织机构地址 联 系 人 联 系 电 话 招 标 人 年 月 日 行政主管 部门意见 年 月 日 备 注 大庆市前期物业管理 招标人自行办理招标事宜备案表 物业项目名称 建设单位 法定代表人 联系人 联系电话 招 标 内 容 基 本 情 况 专 业 技 术 人 员 数 量 管理人员 技术人员 概预算人员 其他人员 批准部门 批准文件号 批准文件名称 申请人意见 年 月 日 行政主管 部门意见 年 月 日 物业管理用房配置一览表 序号 位置 建筑面积 用途 备注 建设单位（章） 法定代表人（签字或盖章） 年 月 日 年 月 日 大庆市前期物业管理 招标投标情况的书面报告 大庆市城市管理局： 我单位（ ）的物业管理项目招标、投标、评标工作已经完成，于（ ）年（ ）月（ ）日确定（ ）为中标人，现提交本物业管理项目招标投标情况书面报告。 报告由下列两部分组成： 一、前期物业管理招标投标的基本情况，共（ ）页； 二、相关的文件资料，共（ ）项，（ ）页。 请予查收。 招标人（公章）： 法定代表人（签名）： 时 间： 年 月 日 核 准 意 见 书 编号： ： 你方提交的申请已收讫，现将核准意见通知如下： 准予以邀请招标方式选聘物业管理企业，理由如下： □多层住宅投标人少于3个或面积在3万平方米以下 □高层物业项目建筑面积在1万平方米以下 □多层与高层混合的项目建筑面积在2万平方米以下 □不准以邀请招标方式选聘物业管理企业，理由为不符合上述三种情况，按规定应以公开招标方式选聘物业管理企业 □准予以协议方式选聘物业管理企业，理由如下： □多层住宅投标人少于3个 □面积在3万平方米以下 □高层物业项目建筑面积在1万平方米以下 □多层与高层混合的项目建筑面积在2万平方米以下 □分期建设且部分物业已实施物业服务管理 □在已实施物业管理的物业管理区域内新、改、扩建项目 □不准以协议方式选聘物业服务企业，理由为不符合上述五种情况，按规定应以招标方式选聘物业管理企业 大庆市城市管理局 年 月 日 大庆市前期物业管理公开（邀请）招标 备案通知书 编号： ： 你方提交的备案材料收讫。备案材料清单如下： 1、 建设单位 物业项目名称 物业项目地点 物业项目规模 选聘方式 □公开招标 □邀请招标 □协议方式 招标（协议）内容 中标（协议）价格 中标（委托）企业 企业法人 企业资质等级 资质证书编号 备 注 2、 3、 4、 5、 招标投标监督管理机构（盖章） 年 月 日 大庆市前期物业管理招标（协议） 合同备案通知书 ------------------------------： 你方提交的