江苏南通正和置业平潮项目营销策划报告.pdf

正和置业平潮项目营销策划报告 正和置业平潮项目营销策划报告 正和置业平潮项目营销策划报告 一、一、 宏观环境分析宏观环境分析 二、二、 市场分析市场分析 三、三、 产品规划建议产品规划建议 四、四、 推广策略推广策略 五、五、 营销策略营销策略 六、六、 业务执行业务执行 2 一、宏观环境分析 一、宏观环境分析 3 1、城市结构 1、城市结构 徐州市 连云港市 海安、如皋城镇圈： 现状：经济发展一般，农业开发为 主，工业处于转型期 引导：以如城海安为中心，城镇相向 盐城市 发展，形成“双核型”城镇空间结构 沿海经济发展轴：形成以204 国道为 依托的沿海城镇聚合轴 南京市 掘港、长沙城镇圈： 常州市 现状：经济实力较弱，以 上海市 无锡市 农业开发与滩涂养殖为 苏州市 主； 引导：以发展掘港镇为重 沿江经济发展轴：以 心，形成“母子型”城镇空 宁通启公路为依托的 间结构 城镇聚合轴 南通位于江苏省中部，长江入海口北 岸，在地理位置上，与苏州、宁波同 为上海都市圈三个副中心城市，辖如 皋、通州、海门、启东4市（县级）， 海安、如东2县，崇川、港闸2区和南 通经济技术开发区，面积8001平方公 南通市城市圈： 汇龙、吕四城镇圈： 里 ； 现状：经济实力最强，市域政治经济 现状：经济实力较强，海洋渔 文化中心； 业、养殖业、加工业初具规模； 大南通城市结构规划将以南通市为市 引导：以南通市为中心城市，海门、 引导：依托道路交通，形成以汇 域中心，金沙、掘港、如皋、海安、 金沙、长江镇为次中心城镇，形成 龙为中心，吕四、和合、南阳“众 海门、汇龙为市域次中心，以204 国 “一主三副”城镇空间结构 星拱月”型城镇空间结构 道、通吕公路、金掘公路、宁通启高 速公路为城镇主次聚合轴，形成完整 的扇形空间结构。 4