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个人住房贷款借款利率合同书6篇

篇1

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，家庭住址：XXXX，联系电话：XXXX。

贷款人：中国XX银行XX分行，地址：中国XX银行XX分行，联系电话：XXXX。

鉴于借款人向贷款人申请个人住房贷款，贷款人同意提供贷款。为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。

第一条借款金额

本合同项下的借款金额为人民币（大写）XXX元整。

第二条借款利率

本合同项下的借款利率为年利率XX%。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，贷款人将按照新的贷款利率执行。

第三条借款期限

本合同项下的借款期限为XX年，自贷款人发放贷款之日起算。

第四条还款方式

借款人应按照以下方式向贷款人还款：

1.等额本息还款法：借款人每月向贷款人偿还固定金额的本金和利息。

2.递增还款法：借款人每月向贷款人偿还的本金递增，利息递减。

3.递减还款法：借款人每月向贷款人偿还的本金递减，利息递增。

4.一次性还本付息法：借款人到期一次性向贷款人偿还全部本金和利息。

具体还款方式由借款人根据自身情况和贷款人的要求选择。

第五条担保方式

本合同的担保方式为抵押担保。借款人应以所购房屋作为抵押物，并办理抵押登记手续。在借款全部还清之前，抵押物的所有权归借款人所有，但借款人不得擅自处置抵押物。

第六条违约责任

1.借款人如未按照本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权停止发放贷款，并提前收回已发放的贷款本息。

2.借款人如未按照本合同约定的期限和金额偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并加收逾期罚息。

3.借款人如违反本合同约定的其他义务，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。

4.贷款人如未按照本合同约定向借款人提供贷款，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定事项

1.双方同意将本合同的全部权利和义务转让给第三方，但应事先取得对方的同意。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.本合同一式三份，借款人、贷款人各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

借款人（签字）：XXX

贷款人（签字）：中国XX银行XX分行

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX银行，地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买住房，向贷款人申请个人住房贷款，并愿意按照合同约定的利率支付利息。贷款人同意向借款人提供个人住房贷款，并愿意按照合同约定的利率收取利息。双方经友好协商，达成以下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款人同意向借款人提供人民币（大写）_________万元整的个人住房贷款。

2.该贷款仅用于借款人购买位于______________________的住房，建筑面积为______平方米，房屋总价为人民币（大写）_________万元整。

二、贷款期限

1.本合同项下的贷款期限为______年，自贷款人发放贷款之日起算。

2.借款人应在贷款期限内按月偿还贷款本息。

三、贷款利率及调整

1.本合同项下的贷款利率为年利率______%。

2.贷款利率按照中国人民银行公布的贷款利率进行调整。当中国人民银行公布的贷款利率调整时，贷款人应及时调整本合同项下的贷款利率，并通知借款人。

四、还款方式及时间

1.借款人应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。

2.还款时间为每个月的______日，借款人应在该日期前将应还款项存入其还款账户。

五、担保及保险

1.借款人应以所购房屋作为贷款的抵押担保。在贷款未还清之前，借款人不得擅自处置抵押物。

2.借款人应向保险公司投保房屋财产保险和贷款信用保险，保险期限与贷款期限相同。保险费用由借款人承担。

六、违约责任及补救措施

1.借款人如未按照合同约定偿还贷款本息，视为违约。贷款人可要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，贷款人可依法处置抵押物以实现其债权。

2.借款人如因特殊情况无法按时还款，应提前向贷款人申请延期还款。经贷款人同意后，双方应签订补充协议并办