个人住房贷款借款合同.doc
个人住房贷款借款合同
甲方（借款人）：
姓名：____________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（贷款人）：
名称：____________________
法定代表人：________________
地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方有购买个人住房的资金需求，向乙方申请贷款，乙方经审查同意向甲方发放贷款，根据国家有关法律法规及相关规定，甲、乙双方经平等、自愿、充分协商，就甲方个人住房贷款事宜达成如下协议：
一、贷款金额
乙方向甲方提供贷款人民币（大写）________________元整（小写：￥________________元）。
二、贷款用途
本贷款仅用于甲方购买坐落于____________________的住房，不得挪作他用。
三、贷款期限
贷款期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
四、贷款利率
本合同项下贷款利率按照______执行，该利率为固定利率/浮动利率。如为浮动利率，贷款利率在贷款期内，根据______调整，调整周期为______个月。
五、贷款发放
乙方在本合同生效且满足以下条件后，按约定向甲方指定的账户发放贷款：
1.甲方已按照乙方要求提供完备的贷款申请资料，且资料真实、有效；
2.甲方已签署相关的抵押合同等担保文件，并办理完毕相关抵押登记等手续；
3.其他：____________________。
六、还款方式
甲方选择以下第______种还款方式：
1.等额本息还款法：每月还款额为人民币（大写）________________元整（小写：￥________________元）。
2.等额本金还款法：每月偿还本金人民币（大写）________________元整（小写：￥________________元），利息随本金逐月递减。
甲方应在每月______日前将当月应还款额足额存入还款账户。如遇节假日，还款日期不顺延。
七、提前还款
甲方提前还款应提前______天书面通知乙方。经乙方同意后，甲方可以提前部分还款或提前一次性还清全部贷款本息。提前还款应按照乙方规定的方式和程序办理，提前还款可能涉及的相关费用由甲方承担。
八、抵押担保
1.甲方以本合同项下所购住房作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。
2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。
3.甲方应在本合同签订后______日内，按照相关规定到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。
九、保险
甲方应在本合同签订后______日内，按照乙方要求购买抵押物财产保险，并指定乙方为第一受益人。保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于抵押物的评估价值。保险费用由甲方承担。
十、甲方的权利和义务
1.有权按本合同约定取得贷款。
2.应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。
3.应按照本合同约定的还款方式、还款时间足额偿还贷款本息。
4.应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。
5.在本合同履行期间，如发生工作单位、联系地址、联系电话等变更，应在变更后______日内书面通知乙方。
十一、乙方的权利和义务
1.有权按照本合同约定收取贷款本息及相关费用。
2.有权对甲方的借款使用情况、抵押物状况等进行检查、监督。
3.应按照本合同约定及时足额向甲方发放贷款。
4.对甲方提供的资料和信息保密，但法律法规另有规定或监管部门要求的除外。
十二、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权按本合同约定的利率基础上加收______%的罚息，并对未支付的利息按罚息利率计收复利。
2.若甲方未按照本合同约定的用途使用贷款，乙方有权宣布本合同项下的贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按贷款本金的______%收取违约金。
3.若甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方限期改正；如甲方逾期未改正，乙方有权采取相应措施维护自身权益，由此产生的一切费用由甲方承担。
4.若乙方未按照本合同约定及时足额发放贷款，应按照未发放金额的______%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。
十三、争议解决
本合同履行过程中发生的