手房购房正规合同.docx
手房购房正规合同
合同编号：__________
合同各方：
甲方（卖方）：
姓名（名称）：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
姓名（名称）：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。
1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权性质为________________。
1.3甲方应当保证其对房屋的出售不违反法律法规及政策，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售房屋的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2乙方支付购房款的方式为：________。
2.3乙方应在________年________月________日前向甲方支付购房款。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订后________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3房屋的交付时间为：________年________月________日。
第四条房屋质量及维修
4.1甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，保证房屋结构安全、设备齐全、功能正常。
4.3交付后，房屋的维修责任按照下列方式处理：________。
第五条权属转移后的房屋
5.1房屋所有权转移后，乙方享有该房屋的一切权利，并承担相应的义务。
5.2甲方应在房屋所有权转移后________个工作日内，将房屋相关的所有证件和资料交付给乙方。
5.3房屋所有权转移后，如房屋存在任何问题，乙方有权追究甲方的责任。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的________%。
6.2本合同的违约责任按照下列方式处理：________。
第七条争议解决
7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________年________月________日
一、附件列表：
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋平面图
3.房屋质量检测报告
4.房屋维修记录
5.房屋过户申请表
6.房屋过户费用明细表
7.房屋买卖合同补充协议
二、违约行为及认定：
1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。
2.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续或过户过程中出现问题的，视为甲方违约。
3.乙方未按照约定时间支付购房款的，视为乙方违约。
4.乙方未按照约定使用房屋或未履行合同约定的维修责任的，视为乙方违约。
三、法律名词及解释：
1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理，确认权利人享有不动产权利的法定证书。
3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的全部费用。
4.过户：是指将不动产的所有权或者使用权从一方转移到另一方的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋。
解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方的责任。
2.问题：交付的房屋不符合约定质量标准。
解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋，支付违约金，并按照合同约定追究甲方的责任。
3.问题：甲方未按照约定协助乙方办理过户手续。
解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并按照合同约定追究甲方的责任。
4.问题：乙方未按照约定时间支付购房款。
解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方的责任。
五、所有应用场景：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋拍卖后的购